Het kopen van een viager kan verschillende voordelen met zich meebrengen. Een van de grootste voordelen is de mogelijkheid om direct een woning te kopen zonder de hoge kosten die doorgaans gepaard gaan met een traditionele aankoop. Je betaalt een aanbetaling en vervolgens maandelijkse betalingen. Dit kan aantrekkelijk zijn voor kopers die op zoek zijn naar een alternatieve manier om onroerend goed te verwerven en die niet onmiddellijk het volledige bedrag kunnen of willen betalen.
Bij een viager overeenkomst betaal je in principe een aanbetaling, ook wel het 'bouquet' genoemd, waarna je regelmatige betalingen doet aan de verkoper. Deze maandelijkse betalingen gaan door zolang de verkoper in leven is. Het is goed om te weten dat deze betalingen vaak tijdens de levensduur van de verkoper kunnen variëren, afhankelijk van hoe lang het duurt voordat de verkoper het pand verlaat.
Ja, het is mogelijk om een viager te kopen zonder de verkoper persoonlijk te ontmoeten, maar het is wel aan te raden om een goede communicatie tot stand te brengen. Vaak zijn er tussenpersonen of makelaars die de onderhandelingen en de overeenkomst kunnen faciliteren. Dit kan handig zijn als je je in een andere regio geniet van de deal en de aanwezigheid van de verkoper niet vereist is.
Ja, er zijn zeker risico's verbonden aan het kopen van een viager. Een belangrijk risico is dat je mogelijk langer moet betalen dan je aanvankelijk had gedacht, afhankelijk van de levensduur van de verkoper. Je kunt ook te maken krijgen met onverwachte kosten, zoals onderhoud en reparaties. Het is essentieel om de situatie van de verkoper goed te begrijpen voordat je aan de overeenkomst begint.
De waarde van een viager eigendom wordt bepaald door verschillende factoren, waaronder de leeftijd en gezondheid van de verkoper, de locatie en staat van het onroerend goed, en de actuele vastgoedmarktcijfers. Een professionele taxatie kan ook zeer nuttig zijn om een eerlijke prijs te bepalen en om ervoor te zorgen dat je niet teveel betaalt voor de eigendom.