Molenstraat 46 - Stabroek, Hoevenen

Lichtrijk ruim penthouse voorzien van alle comfort met 3 slaapkamers en gezellig terras

Penthouse | Lichtrijk en ruimtegevoel | 152 m² Bruto woonoppervlakte | Heerlijk terras van 36m² | 3 Slaapkamers | Geïnstalleerde open keuken | Instapklaar | Garagebox & staanplaats | Wasruimte | Bergruimte | Zolderberging | Energiezuinig – EPC A| Asbestveilig | Kleinschalig gebouw | Airconditioning | Lage gemeenschappelijke kosten |

Het leven is aan de rappen! Zeker als het gaat over een superleuk, ruim penthouse net buiten het centrum van Kapellen. Dit appartement is een pareltje van hedendaags comfort. Het penthouse geniet van veel lichtinval door de vele dakramen en ook het grote schuifraam in de leefruimte die toegang geeft tot het heerlijke terras. De toplocactie: u woont net buiten het centrum van Kapellen, vlak bij winkels, scholen en bushaltes. Gaat uw hartslag ook spontaan de hoogte in? Dan is snel bellen de boodschap.

Indeling van het penthouse:

• Hal: het penthouse bevindt zich op het tweede verdiep van het gebouw dat te bereiken is via de traphal. Wanneer u het appartement betreedt, komt u in de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte en tot de nachthal en waar een ingebouwde vestiairekast is voorzien.
• Leefruimte: vanaf het moment dat u de leefruimte binnenstapt, wordt u omarmd door een gevoel van ruimte en licht, dankzij de grote schuifraam en de dakramen die het natuurlijke daglicht volop binnenlaten. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een ruim salon en een eethoek – perfect om te ontspannen, gasten te ontvangen of samen met het gezin te eten. De leefruimte is uitgerust met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Bovendien is er airconditioning voorzien in deze ruimte zodat u ook in de zomer koel kan zitten. De dakvensters zijn voorzien van elektrische rolluiken.
• Keuken: in de leefruimte bevind zich de open keuken. U hebt er alles wat u nodig heeft om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: inductiekookplaat, ingebouwde oven, microgolfoven, dampkap en koelkast. De keuken is uitgerust met een novilon vloer wat makkelijk is in onderhoud.
• Terras: langs de grote schuifraam, voorzien van een hordeur, aan de zijkant van de leefruimte, treft u het heerlijk zuid gerichte terras van 36m² aan. Dit is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit appartement – op warme zomeravonden kunt u hier genieten met vrienden van een hapje en een drankje. Er is plaats voor een tafel om buiten te eten en een lounge-set om heerlijk te relaxen. Het terras is uitgerust met een grote zonneluifel.
• 3 slaapkamers: het penthouse beschikt over 3 slaapkamers van ca 21 m², 15 m² en 10 m². De grootste kamer is voorzien van airconditioning zodat u ook in de zomer kan genieten van een goede nachtrust. Alle ramen in de slaapkamers kunnen volledig verduisterd worden. De grote slaapkamer werd voorzien van elektrische rolluiken en een Velux muggengaas.
• Badkamer: de badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wandmeubel met dubbele wastafel en een handdoekradiator. Bovendien werden de wanden van de badkamer volledig betegeld en dus makkelijk om schoon te maken. De badkamer werd ook voorzien van een verluchtingsrooster.
• Toilet: vanuit de nachthal heb je toegang tot het apart toilet met hand wasser. Ook hier werd een verluchtingsrooster voorzien.
• Berging 1: via de nachthal krijg je toegang tot de eerste bergruimte. Deze ruimte van ca 4m² is ideaal als opbergruimte of voorraadkast.
• Berging 2: vanuit de keuken krijg je toegang tot de tweede bergruimte. Deze berging is ca 4,5m groot en is tevens ook de technische ruimte van het appartement. Hier is de verwarmingsketel en ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast terug te vinden.
• Zolderberging: het penthouse heeft zijn eigen grote zolderberging. Deze is bereikbaar via het zolderluik dat in de nachthal terug te vinden is. De zolderberging is de ideale plaats om dingen te stockeren die je niet vaak nodig hebt zoals de kerstboom en/of valiezen. De zolderberging loopt over de hele oppervlakte van het appartement.
• Garagebox: bij dit penthouse wordt verplicht deze garagebox mee verkocht. Deze garagebox heeft een vraagprijs van € 25.000,00. De garage is voorzien van een elektrische garagepoort met afstandsbediening.
• Staanplaats onder carport: bij dit penthouse wordt verplicht een autostaanplaats mee verkocht. Deze autostaanplaats heeft een vraagprijs van € 10.000,00. Hier is ook een afzonderlijke afgesloten fietsenberging voorzien.

Goed om te weten
Dit penthouse werd gebouwd in 2018 en is verzorgd, goed onderhouden en heeft een epc-score van 87 kWh/m²jaar met een label A. In de pvc ramen staat driedubbel glas. Verwarmen doet u via een individuele ketel van Vaillant die aangesloten is op de centrale verwarming op aardgas. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas, water en elektriciteit – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. U betaalt gemeenschappelijke kosten van 120 euro per maand, daar zit in: onderhoud en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, syndicuskosten, blokpolis en een deeltje reservefonds.
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag, Overstromingsgebied: in aanvraag

Omgeving
Het penthouse is gelegen aan de Molenstraat – vlakbij verbindingswegen naar Brasschaat, Hoevenen en Ekeren. U woont vlakbij het centrum van Kapellen waardoor u alle mogelijke winkels, horeca en scholen in de buurt hebt. Het Gemeentepark ligt op wandelafstand: in het openbaar park is er een tennisclub, een basketbalplein, het stadion Beaulieu, looppaden, en de kinderen leven zich uit in de speeltuin. Ook om naar het werk de pendelen woont u hier ideaal. De dichtstbijzijnde bushalte ligt aan de overkant van de straat en het treinstation op 1,5 km wandelafstand. Als u prefereert om met de auto te gaan zit u binnen de 10 minuten rijden op de A12 richting Ring van Antwerpen, de Haven en Nederland. Kortom: een toplocatie met alles binnen handbereik.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.