Kruiningenstraat 231 V1 - 2900 Schoten

74 m² bewoonbare oppervlakte | Lichtrijke leefruimte | Ruime slaapkamer | 2 badkamers | 2 keukens |  Zonnige private tuin | Parlofoon | Grote opbergruimte | Betonconstructie | Hoogrendementsglas | Energie efficiënt (EPC C) | Laag KI | Kleinschalig gebouw | Centraal gelegen

Op zoek naar een leuk en lichtrijk appartement in Schoten? Dan is dit uw kans: een energie efficiënt appartement met een lichtrijke leefruimte, 2 badkamers en 2 keukens. Via de berging heeft u toegang tot uw eigen privétuin. Ook ligt de woning vlak bij winkels, scholen en bushaltes.

Indeling van het appartement:

• Hal: u bereikt het appartement via de trap. De hal van uw nieuwe thuis leidt naar de leefruimte, slaapkamer en apart toilet.
• Lichtrijke leefruimte: via de hal wandelt u de ruime leefruimte binnen. Door de kamerbrede raampartijen geniet u van veel lichtinval waardoor u overdag nooit het licht moet aanknippen. En in de lente en herfst warmt uw appartement bij de eerste zonnestralen op.
• Keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de keuken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en voldoende kastruimte om al uw keukenspullen overzichtelijk in op te bergen.
• Grote slaapkamer: aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer. In de slaapkamer is er zeker voldoende ruimte voor een groot dubbel bed en een dressing.
• Badkamer: de badkamer is voorzien van een wandmeubel met wastafel en  inloopdouche. Bovendien is de badkamer volledig betegeld en dus makkelijk om schoon te maken en te onderhouden.
• Ruime berging: op naar de benedenverdieping. De berging op het gelijkvloers is momenteel ingericht met een tweede badkamer, keuken en slaapkamer. Via de achterdeur in de berging krijgt u toegang naar de tuin.
• Tuin: een gezellig tuintje, rustig gelegen achteraan het gebouw waar u niet te veel onderhoud aan heeft. U geniet van voldoende ruimte om op warme zomeravonden een BBQ te organiseren met de gehele familie.
• Tuinberging; achteraan de tuin heeft u nog een grote opslagruimte om al uw tuin spullen en meubels op te bergen tijdens de wintermaanden.

Goed om te weten
Het appartement is goed in orde en heeft een epc-score van 222 kWh/m²jaar – label C. Het is dus energiezuinig en dat voelt u in uw portemonnee. In de pvc-ramen staat hoogrendementsglas met dubbele beglazing. Die houdt koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Verwarmen doet u op centrale verwarming op aardgas met een individuele ketel van Vaillant (2008). Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas en elektriciteit zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De maandelijkse kosten bedragen 125 euro per maand. Daar zit in: de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen , het waterverbruik en de blokpolis

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
Uw nieuwe thuis bevindt zich in een woonwijk in Schoten, vlak bij groene wandel- en fietspaden langs het Albertkanaal. Dankzij de gunstige ligging bereikt u in amper 8 minuten de oprit van de E19 richting Antwerpen of Breda. Met de fiets staat u in 10 à 15 minuten in de dorpskernen van Schoten, Merksem of Wijnegem. Voor ontspanning of sport kunt u terecht in het nabijgelegen Vordensteinpark of het Peerdsbos – beide liggen op korte afstand. Bovendien vindt u in de directe omgeving diverse scholen, winkels, supermarkten en horecazaken. Kortom: een praktische en gezellige buurt waar alles binnen handbereik is – de ideale plek voor uw nieuwe thuis!

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.