Emiel blangenoisstraat 77 - 2900

Verzorgde woning met 4 slaapkamers en zuidtuin op een toplocatie in Schoten.
Zuid tuin | Top locatie |Woonoppervlakte 161 m² |Grondoppervlakte 153m²| 4 slaapkamers | EPC 386 | Afgewerkte zolderverdieping | Zonnige tuin en terras | Vlak bij parken |Laag KI van €577

Wat staat er op de wensenlijst voor uw nieuwe woning? Een ruime woning met veel licht, een zonnige tuin en helemaal in orde? Dan is deze woning met 4 slaapkamers, kelder en zuidtuin een buitenkans. Winkels, scholen en openbaar vervoer, … hier vindt u alles op wandelafstand. Wees er snel bij!

Indeling van de woning:

• Hal en leefruimte: via de voordeur stapt u binnen in een aangename inkomhal, die je doorgang biedt naar de ruime leefruimte. Het grote raam aan de voorzijde laat veel natuurlijk licht binnen en dankzij het rolluik houdt u de warmte eenvoudig buiten op zonnige dagen. Centraal in de woonkamer zorgt de pellet kachel voor extra sfeer en gezelligheid. Verder deelt u de leefruimte volledig naar uw eigen smaak in: achteraan de eethoek of een bureau en vooraan het salon of de leeshoek.
• Keuken: de keuken staat, via twee doorgangen in verbinding met de leefruimte. Zo profiteert de kok des huizes mee van het licht, de ruimte en de gezelligheid van de woonkamer. Dankzij de kasten langs beide zijden – zowel boven als onder – is er volop plaats voor etenswaren, potten en pannen. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, oven en vaatwasser.
• Badkamer: vanuit de keuken betreed je de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, toilet, bidet en een wandmeubel met wastafel. Ook de aansluitingen voor een wasmachine zijn hier voorzien. De tegelvloer is netjes en onderhoudsvriendelijk – eenvoudig dweilen en klaar. Dankzij het kleine raam komt er natuurlijk licht binnen, zonder inkijk, en kan de ruimte bovendien goed verlucht worden.
• Terras en tuin: de zuidelijk georiënteerde tuin is een echte zonnige en private plek om te ontspannen. Dankzij de goede omheining geniet u van rust en privacy, ideaal om van de vroege lente tot de late zomer heerlijk buiten te zitten, te relaxen of te tafelen op het terras.
• Kelder: de woning heeft ook een droge kelder, bereikbaar via de gang, die ideaal is om wijn of droge voeding in te bewaren. U vindt er ook de watermeter en de gasmeter en hebt er voldoende plaats om wat spullen op te bergen.

Eerste verdieping

• 4 slaapkamers: in deze woning heeft iedereen een eigen kamer op de eerste verdieping. Minder nodig? Vorm er dan eentje om tot bureau of logeerkamer. De warme laminaatvloer zorgt voor een aangenaam en huiselijk gevoel.

Tweede verdieping

• Zolderverdieping: de zolderverdieping is een volledig afgewerkte, lichte en ruime open ruimte, bereikbaar via een vaste trap. Door het vele daglicht en de vrije indeling biedt deze verdieping tal van mogelijkheden: een extra slaapkamer, een hobbyruimte, een speelkamer of een tweede bureau. Dankzij de afwerking is de zolder direct bruikbaar en vormt het een waardevolle uitbreiding.

Goed om te weten
Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd in 1952, heeft een leefruimte die verwarmd wordt door een pelletkachel, waardoor u geniet van een aangename en gezellige warmte. De rest van de woning wordt verwarmd via een mazouttank. De woning is voorzien van hoogrendementsglas met PVC-raamkozijnen, wat bijdraagt aan isolatie en comfort.
Op meerdere plaatsen zijn sfeervolle inbouwspots geplaatst. De keuken en badkamer beschikken over een ventilatiesysteem en het platte dak werd in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat resulteert in een EPC-waarde van 386 kWh/m², goed voor energieklasse D.

Overstromingsveiligheid: P-score A en G-score A.

Aan de Schotense Vaart en overal vlakbij
Naar de supermarkt kunt u te voet, want in de Paalstraat heeft u een Lidl, Aldi én Colruyt. Ook apothekers, scholen, een speeltuin en een sporthal treft u op wandelafstand. Als u de straat uitwandelt heeft u een bushalte en met de auto bent u in 6 minuten op de E19 richting Antwerpen. Even uitwaaien in het weekend? Keer de hoek om en u botst op het Kanaal Dessel-Turnhout-Schoten, zalig om te fietsen of te wandelen. Ook snuift u de natuur op in het Gemeentepark, Domein Vordenstein en Peerdsbos.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.