Studio te koop in Oostende

Bent u op zoek naar een investering of een eigen plek aan zee waar charme, locatie én comfort samenkomen? Ontdek deze uitzonderlijk ruime en afgewerkte studio (48 m²) in de rustige Brabantstraat, pal in het historisch hart van de stad. Hier woont u op wandelafstand van het majestueuze Wapenplein, met een zijdelings uitzicht dat elke dag opnieuw charme en grandeur uitstraalt.

Sublieme ligging
Deze studio is gelegen in een karaktervolle straat, omgeven door kwalitatieve restaurants, gezellige speciaalzaken en lokale boetiekjes. De Albert-I Promenade ligt op een steenworp, net als de levendige Visserskaai – perfect voor een ontspannende wandeling of een terrasje met zicht op de haven. Alles is vlakbij, en toch woont u hier in een oase van rust.

Comfort, ruimte & afwerking
Met zijn 48 m² geniet u van een uitzonderlijke open ruimte met afgewerkte leef- en slaaphoek, een ruime vestiairekast, een badkamer met ligbad en een afzonderlijk toilet – een zeldzame combinatie in dit type pand. Het geheel werd steeds met zorg onderhouden. ... Enkel een lichte opfrissing volstaat om dit appartement helemaal naar uw smaak te personaliseren.

Technische pluspunten & energiezuinigheid
Hoogrendementsbeglazing in vernieuwde ramen

Dakwerken incl. isolatie in eindfase en volledig betaald

Nieuwe gemeenschappelijke verwarmingsketel

EPC-label B – energiezuinig én toekomstbestendig

Extra troef: mogelijkheid tot aankoop van een afgesloten garagebox
In de directe omgeving is er een afgesloten garagebox beschikbaar voor aankoop. Een echte meerwaarde voor wie comfort en veiligheid voor zijn wagen (of extra opslagruimte) belangrijk vindt – en in deze centrale ligging een zeldzaamheid!

In het kort:
📍 Rustige ligging in het historisch centrum

🪟 Zijdelings zicht op het Wapenplein

🌊 Dicht bij de zeedijk, Visserskaai en Promenade

🛏 Afgewerkte studio van 48 m² met veel potentieel

🛁 Badkamer met ligbad

🚽 Afzonderlijk toilet

👗 Ruime vestiairekast

🔧 Lichte opfrissing vereist

✅ Vernieuwde ramen, dak & verwarmingsketel

♻️ EPC-label B

🚗 Mogelijkheid tot aankoop van afgesloten garagebox

Deze studio biedt alles wat u zoekt in een stadsverblijf, investering of tweede verblijf aan zee. Kom de mogelijkheden ter plaatse ontdekken en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! Lees meer Verberg


Referentie: Residentie Central
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 48

EPC Certificaat: 20250525-0003609284-RES-1
EPC Waarde: 121 kWh/m²

Bouwjaar: 1979

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Type constructie: Traditioneel
Bouwlagen: 6
Op verdieping: 2
Algemene staat: Op te frissen
Woonkamer: Ja, Woonkamer
Keuken: Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: Ja
Garage: 1
Garage Types: Garage mogelijk, Garagebox
Snelweg: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Draai-/kiepramen, PVC
Dak: Plat dak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Blokverwarming, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Collectief, Gas, Combiketel
Isolatie: Dakisolatie
Lift: Ja
Internet: Ja
Inbouwarmaturen: Ja
Parlofoon: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 713
Kadastrale benaming: 35013 Oostende 1ste afdeling
Kadastrale Nummers: sectie A nummer 326 D P0008
Energielabel: B
Renovatieplicht: Neen
EPC Geldig tot: 25/05/2035
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Overstromingskans gebouw (G-score):   D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed