Woning te koop in Oostende, 4 slpks

In de Stationsstraat te Oostende wordt binnenkort een prachtig nieuwbouwproject gerealiseerd, perfect voor wie op zoek is naar een hedendaagse woning op een leuke ligging. Deze halfopen bebouwing combineert een uitstekende bereikbaarheid met een gunstige ligging. Nabij de belangrijkste invalswegen en op fietsafstand van zowel het treinstation als het levendige stadscentrum, biedt deze woning het beste van beide werelden. Bovendien ligt de pittoreske vaart richting Brugge, een heerlijke plek om te ontspannen, in de directe omgeving!

Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De indeling omvat drie ruime slaapkamers van 12 m², 15 m² en 18 m², met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren in de zolderverdieping. De open leefkeuken vormt het hart van het huis en biedt een prachtig zicht op de zonnige, ingesloten tuin met een terras van 8,8 m². Deze woning wordt gebouwd met hoogwaardige materialen en een degelijke afwerking, die volledig naar eigen wens gekozen kan worden. ... De gevel wordt uitgevoerd in een elegante combinatie van rood-bruine bakstenen en cederhout, wat de woning een moderne en warme uitstraling geeft.

De praktische indeling wordt verder aangevuld met twee afzonderlijke toiletten en een inpandige garagebox voorzien van een sectionaalpoort. Dankzij het gebruik van een energiezuinig water/lucht-warmtepompsysteem en een ontwerp dat volledig conform het EPB-verslag is, voldoet de woning aan alle hedendaagse normen voor duurzaam wonen.

Met een opstart van de werken in december 2024, biedt deze woning alle comfort en ruimte die een jong gezin zich kan wensen. Het lastenboek en een gedetailleerde prijssimulatie zijn op aanvraag beschikbaar. Mis deze unieke kans niet om uw droomwoning te realiseren in een van de meest gewilde buurten van Oostende! Neem contact op voor meer informatie. Lees meer Verberg


Referentie: Stationsstraat 106
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 156
Oppervlakte terrein: 190


Bouwjaar: 2025

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij oplevering
Type constructie: Traditioneel
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Luxe-afwerking
Woonkamer: 45 m²
Keuken: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 8 m²
Zolder: Ja
Terras: 9 m²
Tuin: Ja
Garage: 1
Garage Oppervlakte: 21 m²
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk: Draai-/kiepramen, PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Fundering: In volle grond
Beglazing: Hoogrendementsglas
Verwarming: Vloerverw. geheel, Warmtepomp
Verwarmd water: Warmtepomp
Internet: Ja
Mech. ventilatie : Ja
Inbouwarmaturen: Ja
Rookdetector: Ja
Zonnepanelen: Ja
Energielabel: A+
EPC E-peil: 30,00
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): B
Overstromingskans gebouw (G-score): B
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed