Huis te koop in Oostende, 4 slpks

Karaktervolle villa (4slpkrs) gelegen in residentiële wijk te Oostende. Deze ruime villa is gelegen in een verkeersluwe en residentiële wijk van Oostende. Deze karaktervolle villa aan de hand van Architectenbureau Cattrysse is zo opgebouwd zodanig er steeds een buitengevoel ontstaat dit door het gebruik van de vele brede raampartijen in de woning. (Opp perceel 479m²)
De woning is ingedeeld als volgt: royale lichtrijke inkomhall met vestiaire en gastentoilet - ruime lichtrijke doorzonwoonkamer met aangename zithoek met open haard, van hieruit heeft u een mooie verbinding via een kamerbreed schuifraam naar de mooi verzorgde tuin - lichtrijke eetkamer - aparte ingerichte keuken, vanuit de keuken is er toegang naar de ruime inpandige garage als naar het mooi aangelegd zonneterras dewelke Z-W is georiënteerd en nog maar heel recent werd aangelegd. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich eveneens nog een aparte waskamer met een douchecabine, dewelke in onmiddellijke verbinding staat met de buitenruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer momenteel ingericht is als bureel - gerieflijke bergingskamer.
Ruime badkamer met dubbele lavabo, bad toilet en bidet.
Er is ook nog een volledig geïsoleerde zolderverdieping.

Deze villa heeft een kleine opfrissing nodig maar door zijn gunstige indeling en perfecte inplanting in deze residentiële wijk, heeft dit karaktervol eigendom alles in huis om uw droomwoning te worden.


Meer info over dit eigendom kan u verkrijgen via marijke@agencevermeersch.be of bel naar 059 500 600


Referentie: 76.24
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 185

EPC Certificaat: 20241206-0003469568-RES-1
EPC Waarde: 438 kWh/m²

Bouwjaar: 1977
Kadastraal inkomen: 1279

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Ja

Type:: Villa
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: Residentieel
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Op te frissen
Douchekamer:: 1
Bureau:: 1
Woonkamer:: 40 m², Doorzonkamer
Keuken:: 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:: 4 m²
Zolder:: Ja
Terras:: 30 m²
Wasplaats:: 9 m²
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1
Garage Types:: Inpandig
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Raamwerk:: PVC, Hout - Houten ramen beneden / PVC ramen in kinderkamer (velux)
Dak:: Zadeldak
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Dubbel
Waterleiding:: standaard
Sanitair:: Badkamer met bad en lavabo en beneden in de wasplaats is nog een douchecabine voorzien
Elektriciteit:: standaard te vernieuwen
Verwarming:: Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Gas
Isolatie:: Dakisolatie - Dak is gedeeltelijk geïsoleerd
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Zonnewering:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Kadastrale Oppervlakte:: 479 m²
Energielabel:: E
Renovatieplicht:: Ja
Energie Prestatie Certificaat:: Ja
Asbestattest:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: C
Overstromingskans gebouw (G-score):: C
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed