Huis te koop in Oostende, 4 slpks

Residentieel gelegen villa op ruim perceel (711m²) - zonnige intieme tuin! Deze karaktervolle villa is gunstig gesitueerd op een mooi perceel van 711m² en gelegen in het rustige "Stene". Deze villa geniet een mooi aangelegde tuin en verschillende terrassen en heeft een nuttige oppervlakte van 313m².
De indeling van de villa is als volgt: Ruime lichtrijke inkom dit door de mooie vide met een hoogte van meer dan 4m wat voor een instant gevoel van ruimte zorgt - ruime vestiaire - gastentoilet - op de beneden verdieping is een eerste slaapkamer (of mogelijkheid tot bureel) - luxueuze keuken met eiland (22.75m²) vanwaar u toegang hebt tot een uiterst ruime eetkamer met aansluitend zithoek (55m²) met mooie openhaard, vanuit elke hoek van deze woning hebt u een mooi zicht op de fantastische verzorgde tuin - boven bevindt zich nog een sublieme dressing, badkamer met inloopdouche en 2 lavabo meubels, 2 ruime slaapkamers.
Deze villa beschikt over een eigen oprit + inpandige garage van 30m² met aparte wasplaats en als extra troef is deze woning volledig onderkelderd met een optimale hoogte van 2.10m en dit voor de totale opp 158 m²!

Elektriciteit : conform het AREI
EPC 331 kwh/m²



Wenst u uw bezoek in te plannen voor deze fantastische villa? Mail dan naar marijke@agencevermeersch.be of bel +32 472 663 000


Referentie: 84.25
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 240
Oppervlakte terrein: 711

EPC Certificaat: 20250318-0003556688-RES-1
EPC Waarde: 331 kWh/m²

Bouwjaar: 1978

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Type:: Villa
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Bebouwde opp.:: 158 m²
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 3
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Berging:: Ja
Kelder:: 158 m²
Terras:: 100 m²
Wasplaats:: Ja
Tuin:: 553 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Parking:: 2
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Tramknooppunt:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Houten ramen in perfecte staat
Beglazing:: Dubbel - dubbele beglazing
Waterleiding:: standaard
Elektriciteit:: conform het AREI gekeurd
Verwarming:: CV-ketel - Condenserende ketel op gas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas - Condenserende ketel met aardgas
Internet:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zwembad:: Ja
Kadastrale benaming:: OOSTENDE 9 AFD/STENE
Kadastrale Nummers:: SECTIE A/0382/00E000
Kadastrale Oppervlakte:: 711 m²
Energielabel:: D
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 18/03/2035
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed