Huis te koop in Oostende, 5 slpks

Unieke herenwoning nabij de Belle Epoquewijk van Oostende. Deze unieke herenwoning is gelegen in een rustige buurt en straalt geschiedenis en een warme sfeer uit. Op enkele meters vindt u de aangename tennisclub van Oostende terug alsook bevindt het bruisende centrum met scholen, winkels en openbaar vervoer zich net om de hoek. Bovendien wordt de buurt gekenmerkt door meerdere groene zones, waaronder het Leopold Park en het Maria Hendrikapark alsook de Zee is steeds van de partij.

U komt binnen in de woning via de prachtige inkomhall vanwaar meteen de mooie authentieke trap zichtbaar wordt, dewelke de woning volledig met elkaar verbindt, links in de sous-sol bevindt zich een ruimte die momenteel is ingericht als bureel - volledig ingerichte luxueuze keuken voorzien van alle toestellen, vaatwas - combi-oven, volautomatisch koffieapparaat - gastentoilet - waskamer.
Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich 2 ruime lichtrijke slaapkamers - ruime badkamer met dubbele lavabo, bubbelbad en apart toilet, via de elegante draaitrap komen we in een een lumineuze woonkamer met centraal een fantastische open haard, hier bevindt zich ook een halfopen keuken.
Op de derde verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers.

De woning is technisch volledig in orde met een conforme elektrische keuring, een gunstig EPC en zonder aanwezigheid van asbest.

Plan alvast uw bezoek in voor deze topper in zijn segment via marijke@agencevermeersch.be of bel +32 472 663 000


Referentie: 86.25VK
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 242
Oppervlakte terrein: 90

EPC Certificaat: 20250410-0003574906-RES-1
EPC Waarde: 216 kWh/m²

Bouwjaar: 1918
Renovatiejaar: 2017
Kadastraal inkomen: 768

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Type:: Herenhuis
Beschikbaar vanaf:: In overleg
Ligging:: Kust
Bebouwde opp.:: 90 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 18,4 m
Bouwlagen:: 4
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Kamers:: 6
Woonkamer:: 47 m², Doorzonkamer
Keuken:: 35 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: 4 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Snelweg:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinhalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Tramknooppunt:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Hout - Volledig vernieuwd in 2017
Dak:: Plat dak - Vernieuwd dak in 2023 en geïsoleerd in 2017
Gevel:: Baksteen
Beglazing:: Hoogrendementsglas - hoogrendementsglas / Dubbele beglazing
Waterleiding:: Volledig vernieuwd
Sanitair:: Volledig vernieuwd
Elektriciteit:: Volledig vernieuwd en gekeurd tem 2042
Verwarming:: Hoogrendementsketel, Aardgas - hoogrendementsketel met aardgas
Verwarmd water:: Elektriciteit - Elektrische boiler 150l
Isolatie:: Dakisolatie
Internet:: Ja
Kabel:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Parlofoon:: Ja
Kadastrale benaming:: 35386 OOSTENDE 6 AFD OOSTENDE
Kadastrale Nummers:: D250 Z P0000
Energielabel:: C
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: C
Overstromingskans gebouw (G-score):: C
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed