Ideaal voor investeerders/ bouwondernemers
98746 Katzhütte
Oelzerstr. 26

25.000 €

Dit huis is ideaal voor verhuur aan 3 huurders /gezinnen.
Maar er moet wel het een en ander gerenoveerd worden.

Het huis is een klein flatgebouw met 3 afsluitbare etages en een kelder.
Elke etage heeft zijn eigen stroom en waterteller.
In het trappengat staat een prachtige in Bauhaus stijl vormgegeven trap
Alle vensters zijn van dubbel glas.
Het dak is prima in orde.
Elke etage wordt verwarmd met een eigen gasketel met boiler.
Er is een kelder met een badkamer voor de etage op de begane grond.
Daarnaast is een douche beschikbaar op de 1e verdieping.
En een tweede bad op de 2e verdieping.
De keukenaansluitingen zijn op elke etage allemaal aanwezig maar de keukenblokken moeten vernieuwd worden.

KENMERKEN
Perceel: 342 m²
Met inrit
Kelder woonoppervlakte: 4 m
Kelder overige oppervlakte 62,5 m²

Begane grond woonoppervlakte: 55 m2
Begane grond3 kamers + keuken
Begane grond overig gebruiksruimte 11 m2

1e verdieping woonoppervlakte: 55 m2
1e verdieping 3 kamers + keuken
1e verdieping overig gebruiksruimte 11 m2

2e verdieping woonoppervlakte: 50 m2
2e verdieping 2 kamers + keuken
2e verdieping overig gebruiksruimte 15,5 m2

Schuur: 25 m²
8 kamers
5 slaapkamers
3 keukens
2 Badkamers
1 Douche
Verwarming: op aardgas (3 x)
Wordt leeg opgeleverd

KATZHÜTTE
De gemeente Katzhütte (Thüringer Wald) ligt in het noordwestelijke deel van het schilderachtige Thüringer Schiefergebirge. Met ongeveer 1200 inwoners behoort de plaats tot de administratieve gemeenschap “Schwarzatal” Vanwege de ligging in ingesneden dalen heeft de plaats zich ontwikkeld tot een straatdorp. Over een lengte van 5,3 km strekken de huizen zich uit langs de Schwarza. Maar ook de zijdalen werden al vroeg bewoond.
Hoge en steile bergen omringen de plaats. Allereerst is er het Wurzelbergmassief, een bergmassief waarvan de hoogste top, de Große Farmdenkopf maar liefst 868 is.
Katzhütte beschikt over een kleuterschool, basisschool, sporthal, winkels, tankstation, spoorverbinding, breedband internet en zeer goede medische voorzieningen, waardoor het een goede infrastructuur als woonplaats heeft..
Dankzij historische en geologische bijzonderheden zijn de plaats en haar omgeving een goed uitgangspunt voor wandelingen en uitstapjes.
U bent van harte welkom.

JOHANNES MENTING MAKLERHAUS
+31 654 950 743
+49 1590 6763 770
Jgm,maklerhaus@gmail.com
Heeft u zelf een huis aan te bieden in Thüringen?
Of heeft u interesse in een ander pand?
Johannes Menting
Uw persoonlijke makelaar
Maak je droom waar!