Permanent wonen, verhuur of vakantiewoning (8 - 10 personen)
98724 Neuhaus am Rennweg OT Steinheid

EEN ECHTE BUITENKANS
Dit is een aantrekkelijk, volledig gerenoveerd huis. Met alle inventaris. Het is groot, mooi ligt op een prachtige plek op 820 meter hoogte met een majestueus uitzicht.
In het dorp Steinheid waar het tot nu toe 4-5 maanden per jaar sneeuwzeker is.
Zie Skiarena Silbersattel in Steinach.
Het huis kan permanent bewoond worden of als vakantiewoning gebruikt of verhuurd worden.
Het levert zo een winstgevend verdienmodel op voor met (10 slaapplekken voor volwassenen)
Bruto-Inkomsten zijn mogelijk van 60.000€ per jaar.

Steinheid biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en mountainbiken en in de winter kan je hier rodelen, langlaufen en alpineskiën. Maar permanent wonen is hier natuurlijk ook mogelijk voor een groot gezin. En home office is uiteraard mogelijk. .

DUURZAAMHEID EN ENERGIE
Het huis wordt centraal verwarmd met een gasketel maar heeft daarnaast 2 luxueueze spek-houtkachels. Op zowel de begane grond alsook de 1e verdieping. Alle wanden zijn in 2021 geïsoleerd. Alles vensters zijn uitgerust drie dubbel geïsoleerd vensterglas.
Ook het dak is in 2021 geheel opnieuw bedekt.
De totale investeringen tussen 2008 en 2022 bedragen 180.000€

INDELING HUIS
Het huis telt 4 verdiepingen. We beginnen onderin.
De kelder heeft een slaapkamer, een badkamer, een verwarmingsruimte met een combi aardgasketel en een opslagkelder met een houtvoorraad.
Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, slaapkamer, woonkeuken, badkamer en “Windfang”.
Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers, badkamer en nog een kleinere slaapkamer aan.
Op de droge zolder is veel ruimte voor opslag, was ophangen, huishoudelijke activiteiten, speelplek voor kinderen of hobby´s. Er is een garage met 2e parkeerplek beschikbaar.

KENMERKEN
Hoogte 820 meter
Perceeloppervlak 2203 m2
Woonoppervlak: 170 m2
Gebruiksruimte: 150 m2
Kelder met woonruimte 81 m2
Begane grond: 81 m2
Bovenverdieping: 81 m2
Zolder: 40 m2/
7 Kamers
5 Slaapkamers
1 Keuken 1
3 Badkamers
Tuin 2105 m2
Schuur: 15 m2
Garage 25 m2
Inventaris inbegrepen
Verwarming: aardgas (centraal) en hout (2 x lokaal)

STEINHEID. THÜRINGER WALD
Steinheid is een deel van de stad Neuhaus am Rennweg in het Thüringer Wald.
Hier bevinden zich vele voorzieningen waaronder bijvoorbeeld meerdere supermarkten, een gezondheidscentrum, een arts, een apotheek en een basisschool.
Snelwegen als de A71 richting Nürnberg en de A4 liggen op 20 auto minuten afstand
Het door de staat erkende vakantieoord Steinheid ligt op de bergkam van het Thüringer Leisteengebergte, direct aan het wandelpad de Rennsteig. Met een hoogte van 820 meter boven zeeniveau is Steinheid een van de hoogstgelegen dorpen van Thüringen.
Vanwege de hoogte is Steinheid een traditioneel wintersportoord.

Vlakbij het Rennsteigpad ligt het moeder- en kindkuuroord, dat dankzij de ligging dicht bij het bos garant staat voor de beste ontspanning. De zuivere berglucht heeft een positief effect op aandoeningen van de bovenste luchtwegen en de huid.

Steinach biedt prachtige wandelbestemmingen. Skiarea Silbersattel in Steinach is het grootste en meest sneeuwzekere alpine skigebied van Thüringen. Of het nu gaat om een snelle afdaling of langlaufen in het prachtige Thüringer Woud - 4,5 km aan pistes op 8 routes met alle moeilijkheidsgraden en 35 km aan langlaufloipes en skiwandelpaden laten het hart van elke actieve sportliefhebber sneller kloppen.

JOHANNES MENTING MAKLERHAUS
+31 654 950 743
+49 1590 6763 770

Heeft u zelf een huis aan te bieden in Thüringen?
Of heeft u interesse in een ander pand?
Johannes Menting
Uw persoonlijke makelaar
Maak je droom waar!