Appartement te koop in Oostende, 2 slpks

Exclusieve duplex penthouse nabij Mercatordok met aangename zonneterrassen. Dit centraal gelegen duplex appartement bevindt zich in een jonge residentie (2010)op de 5de en 6de verdieping nabij strand en Jachthaven van Oostende.
Het appartement werd opgebouwd met enkel het gebruik van hoogwaardige materialen, indeling als volgt: inkom met toegang naar luxueuze eetkeuken met eiland waar alle toestellen mooi in werden verwerkt, inductie - wijnfrigo - ingebouwde friteuse - vaatwas, etc.. van hieruit is er tevens toegang tot een ruim Z-W gericht terras met berging - aparte vestiaire en gastentoilet, er is een mooie aansluiting naar de woonkamer met mooie gashaard - van hieruit heeft u toegang tot een ruim Oost gericht terras vanwaar u in de ochtend tot de middag geniet van de zon.
Via een mooie designtrap komt u boven waar er zich 2 ruime slaapkamers bevinden, beide voorzien van ingemaakte kasten - een nachttoilet - luxueuze badkamer met ruime inloopdouche, duo ligbad en mooi lavabomeubel.
Bij dit appartement heeft u de mogelijkheid om in het gebouw een bovengrondse autostaanplaats (nr12) bij aan te kopen (€60.000)
Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig in het gebouw, alsook 2 private haken horen bij de verkoop van dit appartement. Het gebouw werd onlangs voorzien met zonnepanelen ten gunste van de gemeenschappelijke delen.

Door zijn uitermate goede ligging met name op enkele meters van de Jachthaven als van het strand en zijn hoge afwerkingsgraad is dit een topper in zijn segment.

Dit appartement wordt gemeubileerd verkocht.

EPC- A label!

Wenst u te wonen in luxe en dit dicht bij het beste wat Oostende te bieden heeft? Dan is dit het appartement naar waar u op zoek bent! Op enkele meters van Jachthaven - Visserskaai - Mercatordok - Maria Hendrikapark - Casino Kursaal , en nog zoveel meer..

Neem contact op via marijke@agencevermeersch of bel +32 472 663 000


Referentie: 74.VK
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 111

EPC Certificaat: 20241203-0003466873-RES-1
EPC Waarde: 96 kWh/m²

Bouwjaar: 2010
Kadastraal inkomen: 954

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Residentie:: Modena
Type:: Penthouse
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, Haven, Open ligging, Kust
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 7
Op verdieping:: 5
Algemene staat:: Luxe-afwerking
Keuken:: Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: 20 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Verzorgd
Garage:: 1
Parking:: 1
Parking Types:: Privé
Gemeubeld:: Ja
Snelweg:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:: Ja - op minder dan 500 m
Treinhalte:: Ja - op minder dan 500 m
Tramknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: PVC - PVC ramen perfecte staat
Dak:: Mansardedak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Hoogrendementsglas - hoogrendementsglas / Dubbele beglazing
Waterleiding:: standaard
Sanitair:: Badkamer ruime inloopdouche, ruim ligbad
Elektriciteit:: conform het AREI gekeurd
Verwarming:: Hoogrendementsketel - Hoogrendementketel op gas, individueel
Verwarmd water:: Hoogrendementsketel - Hoogrendementsketel met aardgas individueel
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Lift:: Ja
Zonnewering:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Videofoon:: Ja
Kadastrale benaming:: OOST1AFD
Kadastrale Nummers:: A/1526/OOE000
Kadastrale Oppervlakte:: 10.216 m²
Energielabel:: A
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 3/12/2034
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score)::   D
Overstromingskans gebouw (G-score)::   D
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed