Huis te koop in Oostende, 3 slpks

“ HANDELSHUIS ” met woonst op strategische locatie. Het gezellig-ingerichte en goed-uitgeruste handelhuis“ ’t Rebbetje “ was meer dan 35 jaar één van de gekendste grill-restaurants aan de Kust. Deze alom gekende zaak is gelegen langs de drukke Nieuwpoortsesteenweg in Raversijde (dit is één van de belangrijkste invalswegen die het stadscentrum verbindt via de Alfons Pieterslaan met de wijken Westerkwartier-Mariakerke-Raversijde en verder met de westelijke kustgemeenten). Het is gelegen tegenaan de rode lichten (kruispunt de Zeelaan & Schoolstraat), en nabij de luchthaven, zeedijk en Domein Prins Karel. Dit commercieel handelspand werd in 1930 stevig en op traditionele wijze opgetrokken op een perceel grond met een oppervlakte van 390 m², met een breedte van 7,44 m. a/d straatkant tot aan de uitweg op een diepte van 30 m. De aanpalende uitweg uitgevend op de Schoolstraat (met een breedte van 5 m. op een diepte van 17,17 m.) behoort toe aan het tekoopgesteld eigendom. In 1988 werd het pand door de huidige eigenaars gans gerenoveerd, uitgebreid, en als taverne-grill ingericht. ’t Rebbetje heeft een eet- & zitruimte van 90,50 m² en biedt plaats voor 64 personen. Ook de woonst op de beide verdiepingen werd heringericht. De zaak is vrij van gebruik zijn, en is meteen operationeel.

Het eigendom omvat:

• Handelsgelijkvloers (223,20 m²), met rustieke gelagzaal (49 m²) + gerieflijke bar, 5 knusse zitbanken, en 2 eettafels,- voute (4,70 x 2,40) + 3 zitbanken,- nieuwe veranda (5 x 6,02) + 5 tafels,- zonnige koer (6,60 x 3,88) + terrastrap,- groendak (8,62 x 7,44),- bierkelder (4,70 x 2,40),- goed-uitgeruste keuken (31,50 m²),- berging,- atelier (8 x 4) + koelcel & achterdeur,- sas + toiletten,- en bergplaats (3,02 x 2,58),- en uitweg ;
• Woonst: 1ste verd.: living + keukennis (7,12 x 4,25),- berging,- badkamer met w.c., ligbad, en toiletmeubel + lavabo,- slaapkamer (4,45 x 3,95) ; 2de verd.: 2 slaapkamers + standvensters (5,55 x 3,50 en 3,60 x 3,50),- en stookplaats (aardgas-wandgenerator).

Het eigendom wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief keukeninrichting.

Had u graag meer informatie gewenst betreffende deze verkoop of wenst u een bezoek ter plaatse neem dan contact op via marijke@agencevermeersch.be of bel 059/500 600


Referentie: 58.25
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Oppervlakte terrein: 390

EPC Certificaat: 20250612-0003620539-KNR-1

Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 1988
Kadastraal inkomen: 959

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Stad, Aan drukke weg, Kust
Perceelbreedte:: 7,44 m
Perceeldiepte:: 30 m
Type constructie:: Traditioneel
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: 30 m²
Keuken:: Ja
Berging:: Ja
Kelder:: Ja
Veranda:: 30 m²
Terras:: Ja
Tuin:: 26 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:: Normaal
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Dak:: Zadeldak
Fundering:: Kelder
Verwarming:: Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas
Kabel:: Ja
Kadastrale benaming:: 11e afdeling, sectie A, nr. 145/T4
Kadastrale Oppervlakte:: 390 m²
Energielabel:: E
Renovatieplicht:: Ja
EPC Geldig tot:: 12/06/2035
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed