Huis te koop in Oostende, 4 slpks

Uitzonderlijk gelegen Cottagestijl woning op Zuidwest gericht perceel van 588m² te Oostende. Deze uitzonderlijke woning met zijn Engelse Cottagestijl is gelegen op één van de meest gegeerde locaties van Oostende , aan de beschermde Kinderboerderij als het “Sportpark -De schorre”, het park is voorzien van uitgekiende loop – en wandelparcours - wielerpieste en zelf een stuk van de Atlantikwall, omgeven door uitgestrekte velden in de buurt biedt deze locatie een oase aan rust aan zijn omliggende bewoners.
De villa opgebouwd in 1918 werd steeds goed onderhouden door zijn bewoners, de woning ademend nog steeds de historie van weleer, door zijn smeedijzer inrijpoort, kasseien in de inkomhall als de balken die doorheen de woning te zien zijn, kent deze woning een ongekende charme.
Indeling van de woning is als volgt: automatische poort met elegante oprit naar de inpandige garage met elektrische poort – charmante inkomhall dewelke dadelijk een warm en hartelijk toegang biedt aan de omliggende ruimtes , rechts een eerste kamer die kan dienst doen als bureel of als eerste slaapkamer met kamerbrede schuiframen en zicht op de voortuin – ruime lichtrijke woonkamer met authentieke openhaard, de woonkamer heeft toegang naar de veranda via kamerbrede schuiframen waar reeds airco is voorzien – aparte keuken volledig ingericht met alle toestellen – achterkamer met voorziening voor wasmachine en droogkast en wastafel dewelke ook toegang biedt naar de tuin.
Eerste verdieping:
Er bevinden zich momenteel 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer gemakkelijk kan opgesplitst worden , en een vernieuwde badkamer met bad, douche en toilet.
De villa geniet een romantisch en intiem aangelegde tuin waar u op elk moment van de dag kan genieten van de zon. De woning beschikt tevens over een ruime kelderberging.

Deze villa in Cottagestijl biedt tal van mogelijkheden aan zijn nieuwe bewoners maar is vandaag toe aan een renovatie. De woning is vrij bij akte.
Wenst u graag meer informatie te ontvangen betreffende deze uitzonderlijke woning, contacteer ons via marijke@agencevermeersch.be voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden van dit eigendom.


Referentie: 61.25
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 227
Oppervlakte terrein: 588

EPC Certificaat: 20250521-0003606340-RES-3
EPC Waarde: 480 kWh/m²

Bouwjaar: 1918
Renovatiejaar: 1974
Kadastraal inkomen: 999

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Aan rustige weg, Residentieel
Perceelbreedte:: 34 m
Bebouwde opp.:: 175 m²
Type constructie:: Traditioneel
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Te renoveren
Woonkamer:: 35 m², Doorzonkamer
Keuken:: 12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:: Ja
Kelder:: 9 m²
Veranda:: 28 m²
Wasplaats:: Ja
Tuin:: Ja
Garage:: 1 plaats
Parking:: 1
Snelweg:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinhalte:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:: Ja - op minder dan 500 m
Tramknooppunt:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Tramhalte:: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Hout - Houten ramen
Dak:: Zadeldak - rode dakpannen
Gevel:: Baksteen - Baksteen van de streek en gekaleid
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Gedeeltelijk dubbel
Waterleiding:: standaard
Sanitair:: Badkamer vernieuwd met bad, douche en toilet
Elektriciteit:: te vernieuwen
Verwarming:: Open haard, Stookolie, Elektriciteit - Niet-condenserende verwarmingsketel met mazout en open haard - centrale verwarming met warmtepomp
Verwarmd water:: Elektriciteit
Isolatie:: Dakisolatie
Airco:: Ja
Mech. ventilatie :: Ja
Kabel:: Ja
Kadastrale benaming:: OOSTENDE 9 AFD / STENE
Kadastrale Nummers:: B/0568/00H/000
Kadastrale Oppervlakte:: 588 m²
Energielabel:: E
Renovatieplicht:: Ja
EPC Geldig tot:: 21/05/2035
OVAM – Bodemattest:: Ja
Energie Prestatie Certificaat:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed