Woning te koop in Kortrijk, 2 slpks

Deze knusse rijwoning treft u in een aangename residentiële buurt te Kortrijk.
Gelegen op slechts 500 meter van het commerciële centrum (winkels, scholen, ...) en met alle invalswegen binnen handbereik. Ook via het openbaar vervoer kunt u zich uiterst vlot verplaatsen.

Indeling als volgt:
Het gelijkvloers omvat een sfeervol leefgedeelte voorzien van een zitruimte en eetplaats.
Uitgeruste keuken met toegang tot de veranda.
Apart toilet.

De eerste verdieping telt 1 slaapkamer en een ruime badkamer met lavabo en douchecel.
De wasplaats werd geïntegreerd in de badkamer.

Een tweede slaapkamer vinden we een verdieping hoger. Bereikbaar via vaste trap.
De nog in te richten zolderruimte kan eventueel dienstdoen als 3de slaapkamer.

Achterliggende tuinberging en kelder zorgen voor extra opbergmogelijkheden.

Mits enige renovatiewerken om te vormen tot een parel waarin het heerlijk wonen is.

LEUKE EXTRA'S: vernieuwde ramen (HR-beglazing - PVC), op wandel en fietsafstand van het centrum, vloerisolatie op zolderverdieping, ... verwarming op aardgas, droge kelderruimte met aparte wijn bewaarplaats.

Onze ref. DEV4504 Lees meer Verberg


Referentie: Dev4504
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 104
Oppervlakte terrein: 80

EPC Certificaat: 20221216-0002757136-RES-1
EPC Waarde: 524 kWh/m²

Bouwjaar: 1949

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Beschikbaar vanaf: In overleg
Ligging: Voorstad
Perceelbreedte: 4,5 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 4,5 m
Bouwlagen: 4
Algemene staat: Op te frissen
Woonkamer: 29 m², Doorzonkamer
Keuken: 7 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder: 8 m²
Kelder: 14 m²
Veranda: Ja
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: PVC, Hout - nieuwe ramen in PVC - oude ramen in hout
Beglazing: Hoogrendementsglas - nieuwe ramen - enkel glas in keuken en op zolder
Verwarming: Gaskachels, Individueel, Aardgas - gaskachel in leefruimte
Verwarmd water: Individueel, Elektriciteit, Elektrische boiler - keuken: elektrische boiler inhoud 10 liter + badkamer aparte boiler inhoud 75 liter
Isolatie: Dakisolatie - dak: plafond onder verwarmde ruimte 240 mm MW
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 451
Kadastrale benaming: 34022 KORTRIJK 1 AFD
Kadastrale Nummers: E414/00K10
Kadastrale Oppervlakte: 80 m²
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Energie Prestatie Certificaat: Ja
OVAM – Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed