Appartement te koop in Bocholt, 2 slpks

INDELING :
- Appartement : Inkomhal met toilet, rechthoekige woonkamer (7,66 x 3,98 m), aparte keuken (2,65 x 2,00 m) ingericht met elektrisch fornuis, afzuigkap, spoelbak en koelkast, wasplaats/berging met cv (2,02 x 1,31 m), slaapkamer 1 (3,98 x 3,64 m), slaapkamer 2 (3,52 x 3,10 m), badkamer (3 x 2,11 m) ingericht met ligbad en wastafel, terras (+/- 11 m²).
- Kelder : Aparte kelderberging, ideaal gelegen vlakbij de trappenhal. De kelder is afgesloten met een automatische sectionale poort.

BIJZONDERHEDEN:
- Ramen : Aluminium ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
- Verwarming : CV op aardgas (nieuwe HR-condenserende gaswandketel van 2025).
- Vloeren : Vloertegels in alle ruimtes op uitzondering van de slaapkamers. Deze zijn voorzien van laminaatparket.
- EPC-waarde : LABEL B. - Zonnepanelen aanwezig.
- Videofoon aanwezig.
- Lift aanwezig in het gebouw.
- Ligging : Het appartement is mooi gelegen in het centrum van Bocholt op wandelafstand van de Zuid-Willemsvaart.
- Het appartement is verhuurd.

TROEVEN:
- Gelijkvloers appartement met ruime woonkamer.
- Energiezuinig appartement met nieuwe CV-ketel en zonnepalen (gelegd in 2024).
- Ruim, volledig omheind terras aan de achterzijde.
- Gelegen in het centrum van Bocholt op wandelafstand van de Zuid-Willemsvaart.


Referentie: 25TK035
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 90

EPC Waarde: 184 kWh/m²

Bouwjaar: 2004
Kadastraal inkomen: 663

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Adres:: Kapelstraat 2-a/2Bocholt
Ligging:: In centrum, Gemeente
Op verdieping:: 0
Totale kosten:: € 50/maand
Woonkamer:: 30 m²
Keuken:: 5 m²
Kelder:: 11 m²
Terras:: Ja
Raamwerk:: Aluminium - Rolluiken.
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Aardgas
Lift:: Ja
Internet:: Ja
Rolluiken:: Ja
Kabel:: Ja
Rookdetector:: Ja
EnergyClass:: B
Renovatieplicht:: Neen
Overstromingsgevoelig:: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed