Huis te koop in Oostende, 6 slpks

Deze unieke eigendom ligt pal in het centrum van Zandvoorde, Oostende op een perceel van 1.415 m². De eigendom bestaat uit een zeer ruim woonhuis (rechts), een grote opslag/werkplaats (links) en verschillende bijgebouwen. De ruime tuin rondom biedt enorm veel mogelijkheden. De woning beschikt over meerdere slaapkamers en badkamers, waardoor het perfect is voor een groot gezin of voor alternatieve samenlevingsvormen (co-housing, zorgwonen, ...). De huidige perceelgrens aan de linkerzijde zal nog verplaatst worden, dit omdat er een verkavelingsontwerp in opmaak is (beschikbaar op aanvraag). Er is een erfdienstbaarheid recht van uitweg van toepassing op de garages die rechts aan het perceel grenzen. De eigendom valt onder vastgesteld onroerend erfgoed: Kolenhandel, stoommaalderij en olieslagerij Decloedt - https:id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/31509


Referentie: OU24374
Slaapkamers: 6
Badkamers: 1
WC's: 1
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 20240308-0003170385-RES-1
EPC Waarde: 1117 kWh/m²

Bouwjaar: 1875
Kadastraal inkomen: 697

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Adres:: Graanmolenstraat 2-COostende
Type:: Boerderij
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In centrum, Stad, Stad centrum, In woonwijk, Residentieel, Gemeente
Perceelbreedte:: 32,15 m
Perceeldiepte:: 44,9 m
Bebouwde opp.:: 611 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 19,5 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Te renoveren
Kamers:: 20
Woonkamer:: Ja, L-kamer
Keuken:: 35 m², Open keuken
Tuin:: 800 m²
Tuin oriëntatie:: Zuid-West
Tuin kwaliteit:: Aan te leggen
Garage:: 3
Snelweg:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:: Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Enkel, Dubbel
Kadastrale Oppervlakte:: 1.415 m²
EPC Opmaakdatum:: 8/03/2024
EPC Geldig tot:: 8/03/2034
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingskans perceel (P-score):: D
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geïnventariseerd erfgoed