Huis te koop in Herentals, 5 slpks

Te renoveren woning in centrum Herentals
Het pand dateert van 1964 en heeft dankzij zijn ligging, perceeloppervlakte en bewoonbare oppervlakte meerdere troeven in handen.
Locatie: Gelegen vlakbij de Grote Markt, in het centrum van Herentals met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer,...) op wandelafstand. Alsook de Kleine Nete is slechts op een boogscheut van verwijderd. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar.

Indeling: Leefruimte, keuken, 5 slaapkamers, badkamer, douchekamer, berging, kelder, commerciële ruimte/ruimte vrij beroep, tuin en tuinberging.
Beschrijving: Het pand is momenteel ingericht als een handelspand met woonst, maar kan ook tot een ruime stadswoning of 2 appartementen worden omgevormd. U betreedt het pand via de centrale voordeur en komt toe in het handelsgedeelte. Verder door naar achteren vindt u voldoende ruimte om leefruimte en keuken onder te brengen. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers alsook een badkamer aanwezig. Via de vaste trap komt u tot de zolderverdieping waar nog eens twee extra slaapkamers en een douchekamer voorzien zijn. Buiten vindt u een zuidoost georiënteerde tuin met achteraan een ruime garage en wegenis.
Het pand kan tevens opgesplitst worden tot 2 appartementen met garage en tuin.
Extra: - EPC: 790kWh/m²/jaars- Gedeeltelijk HR-glas - Mogelijkheid tot opsplitsen, vergunning reeds aangevraagd.
“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https:www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.”


Referentie: 204232
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 273
Oppervlakte terrein: 354

EPC Waarde: 790 kWh/m²

Bouwjaar: 1964

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Breedte grond: 7.5 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Te renoveren
Keuken: Enkel kasten
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk enkel glas
Raam frame: Gedeeltijke hout - gedeeltelijk ALU
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee