Ruime gezinswoning met 3 slpks te koop te Rumst!

Op zoek naar een woning met veel ruimte en een uitstekende ligging? Deze gerenoveerde woning in een rustige straat biedt 126,70 m² bewoonbare oppervlakte (exclusief volledig onder kelder en zolder) op een perceel van 1a80ca. Met drie slaapkamers, een ruime kelder (43m²) en zolder (30m²) is er meer dan voldoende opbergruimte.
Het pand werd recent gerenoveerd, de bovenverdieping en zolder worden momenteel nog verbouwd. De woning zal naar verwachting binnen twee maanden volledig klaar zijn.

Uitstekende ligging

Perfect voor natuurliefhebbers en sportievelingen! De woning ligt vlak bij de Rupel, met tal van fietsroutes naar Mechelen, Lier en Boom. Ook wandelroutes starten in de buurt dankzij de omliggende natuurgebieden. Daarnaast geniet je van een vlotte bereikbaarheid via de A12 en E19, en bevinden diverse winkels en voorzieningen zich op korte afstand.

Indeling

Gelijkvloers:

• Ruime inkomhal met gastentoilet
• Woonkamer met open, volledig geïnstalleerde keuken
• Veranda met zicht op de Zuidwest-gerichte tuin
• Extra bergruimte naast de voordeur, perfect voor fietsen of vuilniszakken

Eerste verdieping:

• 3 Ruime slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche en lavabo
• Apart toilet

Extra:

• Volledig onderkelderd, ideaal als opslag- of hobbyruimte
• Mooie zolder, mogelijkheid voor extra slaap- of speelkamers
• Energieprestatie: EPC 230 kWh/m² per jaar (label C)
• Asbestveilig

Afmetingen ruimtes:

• Kelder: 21,33 (oost) + 21,33 (west) = 42,66m²
• Gelijkvloers: 25,93 (living) + 5,66 (hal) + 2,02 (toilet) + 5,27 (keuken) = 47,58m²
• Veranda: 8,70m²
• Verdieping: 14,84 (slp 1) + 12,04 (slp 2) + 6,09 (slp 3) + 3 (hal) + 3,36 (bad) + 0,88 (toilet) = 40,21m²
• Zolder: 30m²

Vraagprijs & afwerkingsopties

👉 In de huidige staat (niet volledig afgewerkt): €379.900
👉 Indien volledig afgewerkt: €399.900
👉 Onderhandelingen mogelijk

📍 Adres: Uitbreidingstraat 3, 2840 Rumst
📞 Interesse? Neem contact op via 0476/750281 of stuur een e-mail naar info@immowel.be