Opbrengsteigendom Oostende

Algemeen

Opbrengsteigendom te koop met 3 vergunde entiteiten en 1 kelderverdieping + ruime zolder

Huidige situatie: 3 entiteiten sociaal verhuurd, huuropbrengst 1400€ (30% onder marktverhuurwaarde), huurcontracten lopen tot juli 2026 – oktober 2027

Reden van verkoop: nieuw project

Technisch

-          KI 647 (niet geïndexeerd)

-          aparte tellers voor gas, water en elektriciteit (x4)

-          overal dubbele beglazing

-          zolder geïsoleerd

-          verwarming op aardgas

-          EPC’s aanwezig (geldig tot 2032):

o   gemene delen

o   0001: 239 (C-niveau)

o   0101: 294 (C-niveau)

o   0201: 296 (C-niveau)

-          geldige conformiteitsattesten aanwezig (geldig tot 2027)

-          geldige elektrische keuringen aanwezig per entiteit (geldig tot 2039)

-          gunstig brandweeradvies: voorzien van branddeuren, compartimentering, noodverlichting en evacuatieplan

Troeven

-          Mobiscore 9,1/10: zeer goeie ligging bij openbaar vervoer, winkels, gezondheidszorg (ziekenhuis), ontspanning en cultuur en scholen

-          1000m van de Noordzee

-          Aparte tellers gas/water/elektriciteit

-          3 entiteiten stedenbouwkundig vergund

 
Tal van mogelijkheden

-          Private verhuring 3 vergunde entiteiten (huuropbrengst geschat op 1800€/md, 7% opbrengst)

-          Herindelen in 2 entiteiten, 1 verhuren en 1 eigen bewoning (of tweedeverblijf)

-          Gebouw renoveren tot eengezinswoning (renovatie geschat op 85000€)


Vraagprijs

309
.000€

Info: 0497/932131