Sorry, ik spreek geen Nederlands, dus de tekst is automatisch vertaald door de site zelf ;)

In de Auvergne, aan de rand van het Parc des Volcans, dorpshuis uit +/- 1948, in het dorp Saint-Gervais d'Auvergne. Gelegen in het hart van de stad, zonder directe aangrenzend, is het huis direct bewoonbaar:
. op de begane grond
  - entree met kasten
  - een lichte eetkamer
  - functionele en uitgeruste keuken en bijkeuken (oven, gasfornuis en keramische kookplaat, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast, vaatwasser en koelkast)
  - een toilet

. op de 1e verdieping: - een toilet. op de 1e verdieping:
  - 3 slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast
  - badkamer met douche en toilet
  - onlangs vernieuwd

. zolder en gewelfd kelder. mogelijkheid om vlak

. voor het huis of aan de zijkant te parkeren
. elektrische verwarming
. riool
. DPE: F

Het huis is bewoonbaar zoals het is, maar als u energiewerk overweegt, hebt u waarschijnlijk recht op „Ma Prime Renov'” -subsidies. Doe de test op de sites:
. France renov, sectie „aids” en vervolgens „simulatie”
. of van het ministerie van Economische Zaken.

Het biedt een mooi potentieel door de indeling van de kamers enigszins te moderniseren:
  - op de begane grond: mogelijkheid om de scheidingswand tussen de keuken en de eetkamer geheel of gedeeltelijk te verwijderen
  - op de 1e verdieping: in de grote slaapkamer kan een kast worden gemaakt en kan een klein deel worden weggehaald om een trap naar de bovenste verdieping te maken
  - zolder: mogelijkheid om deze in te richten als ouderslaapkamer

Kan zowel als tweede woning dienen als voor seizoensverhuur worden gebruikt. Ideaal voor mensen die er niet het hele jaar door wonen, omdat er geen terugkerend onderhoud nodig is (gras maaien, bomen snoeien).

Het dak en het dakgebinte zijn in zeer goede staat.

Het dorp ligt 720 meter boven de zeespiegel en heeft alle nuttige winkels: bakker, tabak/pers, bars, restaurants, cateraar, kapper, postkantoor, bankfiliaal, bankfiliaal, bankfiliaal, apotheek, apotheek, apotheek, supermarkt, tankstation.
Vanaf het zuidelijke deel van het dorp adembenemende uitzichten op de Chaîne des Puys en de Puy-de-Dôme.
Aan de rand (< 5 min.), een kunstmatig meer met de mogelijkheid om te zwemmen, kamperen, vissen, petanquebanen.
Tennisbanen binnen en buiten.

2 snelwegafritten (A89 of A 71) op minder dan +/- 35 minuten.

De regio is een toeristische trekpleister voor liefhebbers van wandelen (wandelen, paardrijden en fietsen) en vliegvissen (op de rivier de Sioule).

In de buurt (niet uitputtende lijst): stuwdam Fades-Besserve, Gour de Tazenat, Parc des Volcans d'Auvergne, kuuroorden (Châteauneuf-les-Bains, Châtel-Guyon, Néris-les-Bains), elke zomer het muziekfestival „Bach en Combraille”, het Vulcania Park, de steden Vichy, Riom en Clermont-Ferrand, het nationale centrum voor kostuum en scène en Moulins.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.