🏡 Appartement neuf 1 chambre avec terrasse & jardin privatif se situant à Roux.
📍 Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et grands axes 🚉🛍️🚗
💰 Faire offre à partir de 162.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Enregistrement sous régime TVA à 21%
💸 Charges communes : 62 €/mois

✨ Un cocon moderne et lumineux, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur !

65M2 ✅

🔹 Composition :

• 🚪 Hall d’entrée accueillant
• 🌞 Grande pièce de vie baignée de lumière naturelle
• 👩‍🍳 Cuisine super-équipée ouverte
• 🛏️ Chambre confortable
• 🚿 Salle de douche avec douche à l’italienne
• 🚽 WC séparé
• 🧺 Buanderie pratique


🔹 Extérieur :

• 🌿 Terrasse pour vos moments de détente
• 🌼 Jardin privatif sans vis-à-vis
• 🚗 Emplacement de parking extérieur

Énergie
Classe énergétique
PEB B ✅
Consommation 101 kWh/m d'énergie primaire
Consommation théorique totale 6 542 kWh/an d'énergie primaire.

💎 Ce bien neuf allie confort moderne, calme et accessibilité, dans un cadre verdoyant et bien desservi.

📞 Pour plus d’infos ou pour organiser une visite me contacter 🤙🏼