🏡 Bien mixte d’exception au cœur de Courcelles
📍 À deux pas de la place principale 🏛️, des commerces 🛍️ et des transports 🚉
💰 Faire offre à partir de 279.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

✨ Un bien rare alliant opportunité commerciale, confort résidentiel et charme architectural !

🔸 À l’avant :

• 🏪 Surface commerciale de ± 80 m²
• 🪟 Vitrine impressionnante de 11 mètres
• 📦 Espace de stockage
• 🖥️ Bureau
• 🚻 Toilettes


🔸 Passage latéral :

• 🚪 Accès privé à la maison
• 👩‍⚕️ Idéal pour une profession libérale
• 🌳 Accès à une grande cour et un jardin spacieux


🏰 Maison de maître de ± 327 m² :

🔹 Rez-de-chaussée :

• 🚪 Hall d’entrée avec WC invité
• 🛋️ Grand salon lumineux
• 🔥 Petit salon avec cheminée & véranda donnant sur le jardin
• 👩‍🍳 Cuisine généreuse
• 🍽️ Salle à manger ouverte sur la cour


🔹 Premier étage :

• 🌀 Hall & palier
• 🛏️ 4 belles chambres
• 🧺 Buanderie pratique
• 🛁 Salle de bain avec WC


🔹 Grenier :

• 🌀 Hall & palier
• 🏠 Studio aménagé avec salle de bain & WC
• 📦 Espace de rangement


🌿 Extérieur :

• 🌞 Grande cour
• 🌳 Splendide jardin sans vis-à-vis
• 🧱 Maison entièrement cavée


🔧 Confort & technique :

• 🪟 Châssis double vitrage
• 🏠 Toiture en excellent état
• 📊 PEB favorable : Classe D


💎 Ce bien polyvalent est une opportunité rare pour vivre, entreprendre et investir dans un cadre prestigieux et central.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !