Huis te huur in Elen, 4 slpks

Vrijstaande woning met losstaand garage-gebouw voor 2 wagens.
De woning is gelegen langs de Heirbaan, een parallelweg met de Rijksweg, en is bijgevolg vlot bereikbaar. Er is een leefkamer in L-vorm van 53m² + een aanpalende bureel / tuinkamer van 27m²!
Deze ruimte is ook uitermate geschikt om van thuis uit te werken.
De huur mag niet fiscaal ingebracht worden.

- Huur: 1.250 euro.
- Huurwaarborg: 3.750 euro.
- Verbruik water, elektriciteit: afzonderlijke tellers, op naam van de huurders.
- Beschikbaar: 01-06-2025

De woning is voorzien voorzien van zonnepanelen en een thuisbatterij. Een uitstekend gegeven omdat er elektrisch wordt verwarmd.

GELIJKVLOERS
- Inkom: lichte inkomhal met vestiaire, gastentoilet en trap naar de verdieping.
- Woonkamer: mooie ruimte in L-vorm van 53m² - plafond met inbouwspots – lichte tegelvloeren - aan de ruimte werd een aantal jaren geleden een bibliotheek/ bureel van 27m² aangebouwd met kamerhoge ramen en 2 schuiframen naar het terras achteraan –de indeling van deze ruimte biedt de ... mogelijkheid om deze extra plaats dan wel te betrekken bij de woonkamer, dan wel een aparte functie te geven – de woonkamer en keuken samen zijn fantastische ruimtes om te leven!
- Keuken: 18,82 m² - open doorgang richting woonkamer - goed onderhouden witte aanbouwkeuken – de toestellen werden doorheen de jaren bijna allen vernieuwd: de oven, vaatwas, inductie kookplaat… zien er als nieuw uit.
- Bijkeuken: 9,09 m² - wasplaats met achterdeur en toegang tot de kelder.
- Hobbyruimte: 22,34 m² - gelegen vooraan de woning, met zicht naar straatzijde, en vlakbij de keuken.

EERSTE VERDIEPING
- Slaapkamer 1: 28 m² - masterbedroom met privé toegang tot de badkamer – palend aan de kamer is een (beperkte) dressingroom of plaats voor reiskoffers.
- Slaapkamer 2: 18,24 m² - tevens royale kamer, aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 3: 14,80 m² - kamer aan de straatzijde.
- Afzonderlijk toilet.
- Badkamer: met buitenvenster – ingericht met hoekbad – douche - badkamermeubel met dubbele wastafel, 3 onderkasten, 2 kolomkasten.

GARAGE
Vrijstaand garage-gebouw in metselwerk bestaande uit 2 garages naast elkaar met aanpalende tuinbergruimte.

TUIN
De buitenruimte is hoofdzakelijk aangelegd in klinkerwerk. Aan straatzijde is het perceel zorgvuldig afgesloten d.m.v. een hekwerk met elektrisch bedienbare poort en loopdeur (met slot).
Een smalle strook gras loopt over de breedte van het perceel.

VERWARMING
De woning wordt verwarmd d.m.v. elektrische vloerverwarming. Het EPC scoort vrij hoog omdat elektriciteit aanzien wordt als een milieu-onvriendelijke manier van stoken, niet omdat het verwarmen duurder is dan bv. stookolie of gas.
Integendeel: dankzij de zonnepanelen en thuisbatterij verkreeg men een uitstekend verwarmingssysteem.

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg


Referentie: 8773
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 280
Oppervlakte terrein: 1150

EPC Certificaat: 20191228-0002232256-RES-1
EPC Waarde: 440 kWh/m²

Bouwjaar: 1994

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Huurprijs:: € 1.250
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: 1/06/2025
Perceelbreedte:: 22,22 m
Bebouwde opp.:: 180 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 13,2 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Normaal
Woonkamer:: 80 m², T-kamer
Keuken:: 19 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: Oost
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 2
Parking Types:: Privé
Winkel:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Vloerverw. geheel, Elektriciteit - Elektrische vloerverwarming
Verwarmd water:: Elektriciteit
Kadastrale benaming:: Stad Dilsen-Stokkem, 3e afd. Elen, sie A
Kadastrale Oppervlakte:: 1.150 m²
Energieklasse:: E
EPC Geldig tot:: 28/12/2029
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed