Studio te koop in Maaseik, 2 slpks

Uitzonderlijk ruim duplex appartement, voorzien van 2 (+1) slaapkamers gelegen op de tweede en derde verdieping met 3 terrassen en ondergrondse parkeerplaats in hartje Maaseik. Dit duplex appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping van residentie “Aan de Gendermerie” combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid. Met een bewoonbare oppervlakte van ± 112 m², een zuidgericht, overdekt terras van ca. 11 m², een balkon aan de voorzijde en een dakterras geniet je hier van een harmonieuze combinatie tussen binnen- en buitenleven. De hoogwaardige afwerking, hedendaagse architectuur en optimale oriëntatie maken dit appartement uitermate aantrekkelijk voor wie op zoek is naar stijlvol en duurzaam wonen op een topligging nabij het stadscentrum van Maaseik. Indeling appartement: Inkomhal met vestiairemogelijkheidGastentoiletLichtrijke leefruimte met open keuken, eetplaats en zithoekPraktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkastBalkon aan de voorzijde van het gebouw en zonnig, zuidgericht en overdekt terras van ca. 11 m² aan de achterzijde Trap naar de derde verdieping Nachthal 2 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met dakterras Badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele lavaboPolyvalente ruimte, in te richten als logeerkamer, kantoorruimte, dressing of extra berging (+/- 7,5m2) Troeven: Kleinschalige residentie met slechts 6 appartementenBEN-woonproject (E-peil ≤ E20) met warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en uitstekende isolatieTotale bewoonbare oppervlakte van ca. 112 m²3 terrassen, waarvan 1 overdekt, zuidgericht terras van 11 m2Zonwerend glas aan de zuidzijde, in combinatie met aluminium schrijnwerk Afwerking naar eigen smaak voor de keuken, badkamer, vloeren en deuren Ondergrondse autostaanplaats inbegrepen met voorziening om een elektrische wagen op te laden Gemeenschappelijke fietsenstalling met individueel oplaadpunt Uitstekende ligging: rustig én centraal, op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatie Een unieke kans voor wie wil wonen met veel licht, privacy, tuin en hedendaags wooncomfort — in een kleinschalig en energiezuinig project op een absolute toplocatie in Maaseik. Dit project komt in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6% (onder voorwaarden).


Referentie: 3732
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 112


Bouwjaar: 2025

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee

Garage: 1
Verwarming: Individueel per appartement
Lift: Ja
Keuken: Geïnstalleerd voorzien van alle comfort
Beglazing: Dubbel
Materiaal ramen: Aluminium
Extra info ramen: RAL 7039
Comfort binnen: Videofoon, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten: Zonnepanelen, Overdekt terras
Overstromingsgevoelig: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Erfgoed: Nee