Opbrengsteigendom te koop in Mariakerke, 6 slpks

Opportuniteit
Unieke investeringsopportuniteit in Mariakerke, vlakbij het centrum van Gent.
Gelegen op een charmant pleintje in een populaire en residentiële buurt, vind je dit te renoveren gebouw boordevol potentieel.
Het pand bestaat momenteel uit 2 appartementen, ruim handelsgelijkvloers met privéruimte, 4 garageboxen en een fietsenberging.
Extra troef: het handelsgelijkvloers kan mits verbouwing omgevormd worden tot een volwaardig derde en vierde appartement. Zo creëer je een opbrengsteigendom met 4 ruime wooneenheden, telkens met 2 slaapkamers en een eigen buitenruimte.
Twee van de appartementen zijn vandaag reeds verhuurd, wat een mooie basis vormt voor een investering met perspectief.
Renovatie = rendement. Ideaal voor investeerders of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een waardevolle opportuniteit in de Gentse regio.
EPC-attest gemene delen beschikbaar/asbestattest beschikbaar.
EPC score's per entiteit:
- nummer 15 - 536 kWh/m² jaar ofwel score F
- nummer 17 - 340 kWh/m² jaar ofwel score D
- nummer 19 - 532 kWh/m² jaar ofwel score F




Referentie: 20094
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Oppervlakte terrein: 710

EPC Waarde: 340 kWh/m²

Bouwjaar: 1976
Kadastraal inkomen: 3366

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Garages: 4
Tuin: ja
Oriëntatie achtergevel: West
Terras: ja
Vloeroppervlakte: 370 m²
Type bebouwing: Halfopen
Aantal verdiepingen: 2
Conditie: Op te frissen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Individueel
Verwarmingstype: Elektriciteit
Elektrische keuring: In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
Risicozone voor overstromingen: Nee
Overstromingsrisico G-score: Klasse A
Overstromingsrisico P-score: Klasse A