Huis te koop in Gentbrugge, 4 slpks

Ruime woning met karkater en zonnige tuin
Gentbrugge als centrale uitvalsbasis. Met de tram, bus of fiets ben je in een oogwenk in het stadscentrum. Met de auto ben je snel op weg door de optimale aansluiting van R4, E40 en E17.
Niet alleen de ligging is een grote troef, maar ook de woning zelf. De woning vraagt een opknapbeurt, maar beschikt over heel wat basiselementen die een smaakvolle renovatie kunnen creëren: aangename ruimtes, authentieke trap, en zalig zonnige en groene tuin,…
Op het gelijkvloers kom je binnen via een aparte inkomhal. De leefruimte is licht en ruim, met als blikvanger de originele parketvloer. Aansluitend liggen de keuken, wasplaats en een handige berging.
De zonnige tuin biedt rust, groen en tal van mogelijkheden.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan de master toegang heeft tot een eigen terras.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, bereikbaar via een vaste trap.
Gelegen in een rustige straat, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Gent, combineert deze woning een uitstekende ligging met karakter en ruimte.




Referentie: 20078
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Oppervlakte terrein: 410

EPC Waarde: 354 kWh/m²

Bouwjaar: 1950
Kadastraal inkomen: 884

Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

Tuin: ja
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Terras: ja
Vloeroppervlakte: 239 m²
Type bebouwing: Gesloten
Conditie: Op te frissen
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Centrale verwarming
Verwarmingstype: Aardgas
Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
Risicozone voor overstromingen: Nee
Overstromingsrisico G-score: Klasse A
Overstromingsrisico P-score: Klasse A