Huis te koop in Deerlijk, 4 slpks

Deze te renoveren villa op een zeer ruim perceel van maar liefst 1.587 m² is rustig gelegen in een doodlopende straat in Deerlijk. Perfect voor iemand die op zoek is naar een woning om naar zijn eigen hand te zetten waar privacy, rust en een vlotte bereikbaarheid centraal staat.

EPC D = géén renovatieplicht

PLUSPUNTEN aan deze topper:
- Zadeldak werd recent volledig geïsoleerd!
- Platte dak van de uitbouw werd recent volledig vernieuwd!
- Centrale verwarming op aardgas met recente condenserende ketel (2024)!
- Zeer ruime én droge kelderberging!
- Meer info... lees verder!!

Indeling: ruime inkomhal met berging en badkamer op het gelijkvloers (bad/douche, toilet en wastafel), lichtrijke en ruime woonkamer met prachtig zicht op de tuin met vooraan een apart praktisch bureel/speelhoek/berging, achterliggend de uitbouw met keukenruimte waarvan het dak recent volledig vernieuwd werd!

Op de bovenverdieping zijn er vier ruime slaapkamers (22,20 m²; 12,65 m²; 11,90 m²; 9,90 m²) met apart toilet. EXTRA: zeer ruime zolderruimte, te bereiken via het zolderluik, die recent volledig geïsoleerd werd waar je 1001 mogelijkheden hebt.

De diepuitgestrekte zonovergoten tuin maakt het héérlijk vertoeven op een totale perceeloppervlakte van maar liefst 1587 m².

Voor de woning treffen nog meerdere private autostaanplaatsen op de private oprit. EXTRA aangebouwde garageruimte (35 m²!) mét extra zolderruimte (10 m²!) met directe toegang tot de keuken en/of de tuin. Zéér praktisch dus! Vlakbij zijn tal van parkeermogelijkheden in de straat.

VASTGOEDTOPPER!

EPC: 397 kWh/(m² jaar) - UC: 3620271
REF: SD/25063/K


Referentie: SD/25063/K
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 255
Oppervlakte terrein: 1

EPC Certificaat: 3620271
EPC Waarde: 397 kWh/m²

Bouwjaar: 1961
Kadastraal inkomen: 1031

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Instelprijs excl. kosten:: € 298.000
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente
Perceelbreedte:: 14,8 m
Perceeldiepte:: 119 m
Bebouwde opp.:: 172 m²
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 756 m³
Gevelbreedte:: 11,7 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Te renoveren
Kamers:: 12
Bureau:: 1
Woonkamer:: 42 m², Woonkamer
Keuken:: 33 m², Woonkeuken, Ingericht zonder toestellen
Zolder:: 50 m²
Kelder:: 24 m²
Wasplaats:: 21 m²
Tuin:: 1.100 m²
Tuin breedte:: 12,55 m
Tuin diepte:: 86,2 m
Tuin oriëntatie:: Noord-West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Garage:: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:: 14 m²
Garage Types:: Aangebouwd steen
Garage uitrusting:: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:: 5
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op minder dan 500 m
School:: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:: Ja - op minder dan 500 m
Bank:: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Hout
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: Kelder
Beglazing:: Enkel, Dubbel
Verwarming:: CV-ketel, Open haard, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Individueel, Gas
Isolatie:: Dakisolatie
Rolluiken:: Ja
Kabel:: Ja
Inbouwarmaturen:: Ja
Rookdetector:: Ja
Antenne:: Ja
Kadastrale benaming:: 34392 DEERLIJK 2 AFD
Kadastrale Nummers:: D72 L P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 1.587 m²
Energielabel:: D
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 8/06/2035
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Onroerend erfgoed:: Ja
Elektriciteitskeuring:: Ja
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed