Huis te koop in Kuurne, 3 slpks

Wie op zoek is naar een instapklare woning in Kuurne is hier aan het juiste adres! Wees welkom en bezoek deze woning op 9 of 12 juli.

Belangrijke pluspunten:
- Zeer energiezuinig (EPC Label B)
- Kwalitatieve afwerking (massief parket, inbouwkasten, ...)
- Aangename tuin te bereiken langs de zijkant

Wie de woning betreedt komt meteen terecht in het hart van de woning nl. de volledig geïnstalleerde keuken. Dankzij de centrale positionering hebt u altijd contact met de rest van de leefruimtes. Vooraan in de woning bevindt zich een lichtrijke eetkamer met aansluitend de praktische bureauruimte. Achteraan bevindt zich een gezellige zitkamer met een prachtig uitzicht op de tuin.

De kasten verbergen verborgen deuren die enerzijds lijden naar de praktische berging, anderzijds hebt u ook toegang tot de hal met apart toilet en de trap naar de bovenverdieping. Ook hier beschikt u over een apart toilet en twee ruime slaapkamers telkens voorzien van inbouwkasten en een eigen badkamer (één met ligbad, één met douche). Via de vaste trap kan u naar de zolderverdieping. De ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid om er een derde slaapkamer in onder te brengen met slechts kleine aanpassingen, de vloer is alvast aanwezig.

De tuin werd functioneel aangelegd en beschikt over een gezellig terras. Achteraan de tuin is een ruime berging met o.a. de installaties voor zonne-energie.

Plan snel uw bezoek en kom deze woning ontdekken.

EPC: 163 kWh/(m²/jaar) / B - UC: 3582300
Referentie: YP/2507X


Referentie: YP/25
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 199
Oppervlakte terrein: 408

EPC Certificaat: 20250522-0003582300-RES-1
EPC Waarde: 163 kWh/m²

Bouwjaar: 1952
Renovatiejaar: 2014
Kadastraal inkomen: 776

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Instelprijs excl. kosten:: € 349.000
Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Aan drukke weg, Gemeente
Perceelbreedte:: 10 m
Perceeldiepte:: 45 m
Bebouwde opp.:: 117 m²
Type constructie:: Traditioneel
Inhoud:: 461 m³
Gevelbreedte:: 6 m
Bouwlagen:: 3
Op verdieping:: 0
Woonkamer:: 32 m², Woonkamer
Keuken:: 14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:: 21 m²
Tuin:: 172 m²
Tuin breedte:: 8,2 m
Tuin diepte:: 22 m
Tuin oriëntatie:: Oost
Tuin kwaliteit:: Fraai aangelegd
Garage:: 3 plaatsen
Garage Types:: Parkeerplaats, Buiten, Gelijkvloers
Parking:: 3
Parking Types:: Privé
Snelweg:: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 500 m tot 1000 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:: Draai-/kiepramen, Aluminium
Dak:: Zadeldak
Dakbedekking:: Dakpannen
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: CV-ketel, Condensatieketel, Combiketel, Aardgas
Verwarmd water:: Condensatieketel, Gas
Isolatie:: Volledig geïsoleerd
Internet:: Ja
Zonnewering:: Ja
Rookdetector:: Ja
Zonnepanelen:: Ja
Kadastrale benaming:: 34023 KUURNE
Kadastrale Nummers:: B122 N P0000
Kadastrale Oppervlakte:: 408 m²
Energielabel:: B
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 22/05/2035
Onroerend erfgoed:: Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Dagvaarding en herstelvordering:: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed