Woning te koop in Wevelgem, 3 slpks

Ontdek deze ruime halfopen woning, ideaal gelegen op het einde van een doodlopende straat. Een oase van rust, maar toch vlot bereikbaar!

Indeling als volgt:
Bij het betreden van de woning kom je in een uitnodigende inkomhal die rechtstreeks leidt naar het ruime leefgedeelte met zithoek en eetplaats. Aansluitend vind je de volledig geïnstalleerde ruime keuken met een tweede, gezellige eethoek.

De recent vernieuwde badkamer op het gelijkvloers is uitgerust met een moderne inloopdouche en stijlvol lavabomeubel. Verder is er een apart toilet en een praktische, aanpalende wasplaats met extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden.

Buiten geniet je van een mooi aangelegde tuin. Perfect onderhouden en genietend van een Oost-oriëntatie. Eveneens ook rechtstreeks toegankelijk via de straatkant.

De woning beschikt bovendien over een ruime garage (33,4 m²) met sectionaalpoort en een ruime oprit met plaats ... voor 4 wagens.

Interesse? Neem snel contact op voor een bezoek en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze fijne gezinswoning!

Onze ref. DEV4668
Stedenbouwkundige info in aanvraag Lees meer Verberg


Referentie: Dev4668
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 174
Oppervlakte terrein: 772

EPC Certificaat: 20250527-0003606932-RES-2
EPC Waarde: 264 kWh/m²

Bouwjaar: 1951

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Aan rustige weg, Gemeente
Perceelbreedte: 18,3 m
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 9 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 34 m², Woonkamer
Keuken: 32 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Zolder: 22 m²
Wasplaats: 5 m²
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 33 m²
Garage Types: Vrijstaand steen, Garagebox, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Parking: 4
Parking Types: Privé
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: PVC
Beglazing: Enkel, Dubbel - bijna overal dubbele beglazing
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - condenserende ketel energieklasse A RJ 2019
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas, Combiketel - keuken en badkamer gekoppeld aan ruimteverwarming
Isolatie: Dakisolatie - plat dak + hellend dak voorste deel: 60 mm MW tussen regelwerk - hellend dak achterste deel: 50 mm PUR zonder regelwerk - muren (muv linkergevel): 50 mm PUR zonder regelwerk in spouw
Internet: Ja
Rolluiken: Ja - manueel
Mech. ventilatie : Ja - badkamer
Kabel: Ja
Inbouwarmaturen: Ja
Rookdetector: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 599
Kadastrale benaming: 34041 WEVELGEM 1 AFD
Kadastrale Nummers: A299 E4
Kadastrale Oppervlakte: 772 m²
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Energie Prestatie Certificaat: Ja
Asbestattest: ATTEST: Asbestattest
OVAM – Bodemattest: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Overstromingskans gebouw (G-score):   D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed