Woning te koop in Gullegem, 3 slpks

In een rustige straat, vlakbij het centrum van Gullegem, treffen we deze verzorgde en goed onderhouden halfopen bebouwing. Een ideale woonplek voor wie comfort, ruimte én een gunstige ligging weet te appreciëren.

Indeling als volgt:
Via de inkomhal met gastentoilet wandel je zo de lichtrijke leefruimte binnen, waar salon en eetplaats mooi in elkaar overvloeien.
De aanpalende keuken beschikt over een gezellige ontbijthoek en biedt toegang tot de tuin.
Aparte berging.

Op de bovenverdieping ontdek je 3 slaapkamers, een ruime berging en een verzorgde badkamer met douche, lavabo en tweede toilet.
Wie nog meer ruimte zoekt, zal blij zijn met de zolder (45,5 m²). Deze is klaar om omgetoverd te worden tot extra (slaap)kamers of een hobbyruimte.

De inpandige garage met geïntegreerde wasplaats, perfect voor wie graag alles netjes georganiseerd houdt.

De Zuidoost georiënteerde tuin is een absolute troef. Dankzij de ideale oriëntatie geniet je er de hele dag van zon. Het recent geplaatste tuinhuis biedt extra opbergruimte voor ... fietsen, tuinmeubilair of hobby’s.
De tuin is vlot toegankelijk via een handige zij-ingang, en de oprit biedt plaats aan 2 auto's.

Zonnepanelen zijn inbegrepen in de vraagprijs.

LEUKE EXTRA'S: dubbele beglazing, CV op aardgas, mooie volumes, energielabel C, 241 m² bewoonbare oppervlakte, ...

Laat je verrassen tijdens een bezoek!

Onze ref. DEV4671
Stedenbouwkundige info in aanvraag Lees meer Verberg


Referentie: Dev4671
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 241
Oppervlakte terrein: 440

EPC Certificaat: 20250612-0003623801-RES-1
EPC Waarde: 231 kWh/m²

Bouwjaar: 1979

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Gemeente
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 9 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Op te frissen
Woonkamer: 37 m², Doorzonkamer
Keuken: 23 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Berging: 9 m²
Zolder: 46 m²
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 28 m²
Garage Types: Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking: 2
Parking Types: Privé
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: Andere - metaal niet therm
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas, Andere - condenserende ketel merk Remeha RJ 2009 label HR-top + houtkachel leefruimte
Verwarmd water: Gas, Combiketel - keuken en badkamer gekoppeld aan ruimteverwarming
Isolatie: Dakisolatie - hellend dak & plafond onder verwarmde ruimte: 180 mm tussen regelwerk - plat dak: 140 mm MW tussen regelwerk
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Inbouwarmaturen: Ja - spotverlichting keuken
Rookdetector: Ja
Zonnepanelen: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 798
Kadastrale benaming: 34012 WEVELGEM 3 AFD GULLEGEM
Kadastrale Nummers: C656/00G
Kadastrale Oppervlakte: 440 m²
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Energie Prestatie Certificaat: Ja
OVAM – Bodemattest: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed