Commercieel te koop in Herentals

Ruim handelspand met kantoren en magazijn op TOPlocatie in Herentals met stabiele huurder
Ligging:Gelegen pal in het centrum van Herentals, op een boogscheut van de Grote Markt, met alle faciliteiten alsook station Herentals op wandelafstand. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar. Er is gratis parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving.
Beschrijving:Dit pand werd tussen 2018 en 2024 volledig gerenoveerd naar hedendaagse normen.
Gelijkvloers: De handelsruimte (289m²) geniet van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen, deze zorgen voor een etalage van maar liefst 44m door zijn hoek-ligging. In deze handelsruimte is er zicht en toegang tot de patio/binnentuin (34m²). Achteraan het pand bevindt zich vervolgens het magazijn (150m²) dit is toegankelijk langs een garagepoort die men kan bereiken via een zijstraat voor leveringen, alsook is het magazijn rechtstreeks toegankelijk via de winkelruimte waar men een toilet heeft voorzien aan deze doorgang. Verder is er een achteringang en wegenis achteraan het gebouw.
Verdiep: Op de verdieping is er een mooie kantoorruimte (300m²) die prachtig werd ingericht door de huidige huurder en is opgesplitst in verschillende burelen/vergaderzalen.
Ook interessant als OPBRENGSTEIGENDOM door zeer gunstig rendement en stabiele huurder.
Stabiele huurder aanwezig- Actuele huurprijs op aanvraag- KI (€6.121,79) te lasten van de huurder - Rendement +7,5%
Bijzonderheden:- plat dak vernieuwd 2018- Zonnepanelen aanwezig- Nieuwe airco aanwezig - Volledige inrichting + verlichting vernieuwd (door huurder) EPC handelspand: X onbepaald Plannen landmeter op aanvraag


Referentie: 184751
Bebouwde oppervlakte: 716


Bouwjaar: 1981

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Breedte grond: 8 m
Diepte: 37 m
Type bebouwing: Halfopen
Staat: Uitstekend
Keuken: Keukenkasten - met toestellen
Vrij: Huurovereenkomst te respecteren
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas
Elektrische keuring: Nog niet aangevraagd
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee