Huis te koop in Herentals, 3 slpks

Energiezuinige, volledig gerenoveerde woning met drie slaapkamers en zwembad in hartje Herentals.
Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort en charmante details, waar u meteen kan komen inwonen! Er werd doorheen de woning gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen zoals geseald marmer-steentapijt, maatwerkmeubelen, Carrara marmer, design kranen, microtopping, ...
Ligging: Deze prachtig gerenoveerde woonst bevindt zich in het centrum van Herentals met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, ...) op wandelafstand. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 vlot bereikbaar.
Beschrijving: De imposante inkomhal met gerestaureerde sierlijsten en luxueus gastentoilet zetten de toon voor wat de rest van de woning te bieden heeft. Allereerst komt u tot een aparte vestiaire ruimte voorzien van maatkasten. Zowel vanuit de inkomhal als de vestiaire krijgt u via de eiken deuren toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte voorzien van visgraatparket. De leefruimte staat in verbinding met de volledig geïnstalleerde open keuken en eetruimte, alle ruimtes worden overgoten van lichtinval door de automatische lichtkoepel en de schuiframen achteraan de woning. Vanuit de eetplaats krijgt u zowel toegang tot de ruime berging en kelder alsook de zonnige aangelegde tuin met terras en verwarmd zwembad. Op de eerste verdieping vindt u allereerst de badkamer, deze werd luxurieus ingericht door een royale inloopdouche, een bad opgetrokken uit mineraalmarmer en een badkamermeubel met dubbele spoelbak. Het design kraanwerk zet de puntjes op de i. Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een tweede toilet aanwezig op deze verdieping. Op de tweede verdieping vindt u de master bedroom en een tweede en suite badkamer. Bij beide badkamers werden de natte delen afgewerkt met microtopping.
Tot slot om dit geheel compleet te maken, werd ook de buitenruimte tot in de puntjes ingericht. U krijgt toegang tot een zuidwest-gericht terras bestaande uit klei klinkers met een verwarmd zwembad op warmtepomp en automatische solar-afdekking. De technische apparatuur vindt u terug in het bijgebouw met verdiep, dat u kan gebruiken als poolhouse. De wegenis zorgt ervoor dat u makkelijk toegang krijgt voor fietsen, vuilbakken, ....
Kort om, ideaal voor wie opzoek is naar een energiezuinig, kwalitatief en instapklare woning met oog voor detail en een historische uitstraling.
Extra:- Verwarmd buitenzwembad- EPC 175 kWh/m² - Ventilatie C+ systeem- Ruim bijgebouw/poolhouse - Hoogwaardige afwerking


Referentie: 205377
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
WC's: 3
Bebouwde oppervlakte: 165
Oppervlakte terrein: 222

EPC Waarde: 175 kWh/m²

Bouwjaar: 1875
Renovatiejaar: 2025

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee

Kelder: Ja
Zolder: Ja
Breedte grond: 5 m
Type bebouwing: Gesloten
Staat: Uitstekend
Keuken: Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd: 633
Vrij: Bij akte
Verwarming: Individueel / CV op gas
Beglazing: Dubbel glas - HR+
Raam frame: Geedeeltelijk ALU - gedeeltelijk PVC
Elektrische keuring: Nog niet aangevraagd
Afgebakende oeverzone: Nee
Risicozone voor overstromingen: Nee