Commercieel te koop in Wevelgem

In dit alleenstaand authentiek gebouw huisde eind 19e eeuw de jeneverstokerij 'de Wijnberg'.
Diverse originele accenten bleven bewaard, wat het gebouw heel aantrekkelijk maakt.
De 3 verdiepen zijn als volgt ingedeeld :
Gelijkvloers : instapklare horecazaak (vrij van brouwer) ingericht als wijnbar en restaurant, maar kan ook met beperkte kosten omgebouwd worden tot loft/winkel/toonzaal/kantoren. Wordt momenteel verhuurd voor recepties/evenementen/feestjes ...
1ste verdiep : mooi instapklaar appartement (verhuurd) + ruime atelier dat ook kan ingericht worden als appartement, toegankelijk via binnentrap of buitentrap.
2e verdiep : luxe duplex loft met 3 slaapkamers, jacuzzi en sauna, en groot terras.
Een droom om in te wonen, toegankelijk via binnentrap of buitentrap.
And last but not least, op het dak zijn er 42 zonnepanelen aanwezig !
Dit pand is ook ideaal als investeringseigendom met mooi rendement !

Wenst u meer info? barbara@immopottelberg.be 0496 16 34 43


Referentie: 24/07/12/074
Oppervlakte terrein: 306

EPC Certificaat: 20241124-0003456828-RES-1
EPC Waarde: 314 kWh/m²

Bouwjaar: 1890

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: Residentieel
Perceelbreedte:: 12,3 m
Perceeldiepte:: 15,44 m
Bebouwde opp.:: 190 m²
Algemene staat:: Instapklaar
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Gevel:: Baksteen - Verankerde bakstenen puntgevel, zijgevel verfraaid door muizentandfries en getypeerd door verjongende steunberen. Rechthoekige muuropeningen met ijzeren I-balken
Fundering:: Kruipkelder
Beglazing:: Dubbel
Verwarming:: Condensatieketel
Zonnepanelen:: Ja - 59m²
Kadastrale benaming:: Wevelgem 2 AFD SECTIE B
Kadastrale Nummers:: 0423/00K004
Kadastrale Oppervlakte:: 306 m²
Energielabel:: D
Renovatieplicht:: Neen
EPC Geldig tot:: 24/11/2034
CO2 Emissie Index:: 23705,00kg CO2/m²/jaar
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geïnventariseerd erfgoed