Huis te koop in Deerlijk, 3 slpks

Gezinswoning met ruimte, karakter en prachtige tuin !
Deze stevig gebouwde woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, ruime plek met charme én potentieel. Ze is te renoveren, maar voor wie houdt van rustiek/landelijk; beschikt de woning over enkele waardevolle elementen die zeker behouden kunnen blijven – zoals de kwaliteitsvolle vloer op het gelijkvloers, de houtkachel en de karaktervolle, landelijke keuken met Siemens kookplaat en oven, en een recente Bosch vaatwasser.

Gelijkvloers: inkom met gastentoilet, gezellige leefruimte met houtkachel en volledig uitgeruste keuken met zicht op terras en tuin, aparte bureauruimte, praktische bijkeuken met douche en wasruimte, en een grote inpandige garage.

Verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Er is ook de mogelijkheid om – boven de garage – een extra kamer of hobbyruimte bij te bouwen.

Buiten: diepe, zonnige tuin met overdekt terras (elektrische zonwering), vaste stenen barbecue, verwarmde multifunctionele buitenruimte en charmant bakstenen tuinhuis met mezzanine.

Extra’s:

• elektrische rolluiken op gelijkvloers
• overal centrale verwarming,
• zolder aanwezig
• regenput van 5.000 L met nieuwe pomp
• waterontkalker

Een gezinswoning met een degelijke basis, veel ruimte en karaktervolle elementen die het renoveren meer dan waard maken.

Interesse? Vraag uw bezoekmoment aan op de openhuizendag 21/6 via mail : barbara@immopottelberg.be


Referentie: 24/12/23/109
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 185
Oppervlakte terrein: 378

EPC Certificaat: 202412030003466374-RES-1
EPC Waarde: 442 kWh/m²

Bouwjaar: 1964
Kadastraal inkomen: 597

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen
Risicozone voor overstromingen: Geen afgebakende zones

Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In woonwijk
Perceelbreedte:: 9 m
Perceeldiepte:: 40 m
Bebouwde opp.:: 177 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 9 m
Algemene staat:: Te renoveren
Woonkamer:: Ja
Keuken:: Ja
Tuin:: 152 m²
Tuin breedte:: 9,5 m
Tuin diepte:: 16 m
Tuin kwaliteit:: Normaal
Parking:: Ja
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Verwarming:: CV-ketel, Stookolie
Rolluiken:: Ja - Beneden electrische rolluiken
Zonnewering:: Ja - electrisch
Kabel:: Ja
Kadastrale benaming:: woonhuis
Kadastrale Nummers:: 0149/00F000
Kadastrale Oppervlakte:: 378 m²
Totaal verbruik:: 81734,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:: E
Renovatieplicht:: Ja
EPC Geldig tot:: 3/12/2034
CO2 Emissie Index:: 21059,00kg CO2/m²/jaar
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed