Woning te koop in Gullegem, 2 slpks

Deze gelijkvloerse woning bevindt zich in een rustige straat, op wandelafstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging combineer je centrale bereikbaarheid met de nodige privacy.

Indeling als volgt:
Je komt binnen via een verzorgde inkomhal met gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte is een échte doorzonkamer en sluit mooi aan op de ingerichte woonkeuken, waar plaats is voorzien voor een gezellige ontbijthoek.
Verder beschikt de woning over 2 volwaardige slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchecel, tweede toilet en lavabomeubel.

Alles bevindt zich op het gelijkvloers, dus ideaal voor wie liever geen trappen doet.

Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijk, zuidwest-georiënteerd terras. Een perfecte plek om te ontspannen in de zon. Ook hier is gedacht aan comfort.

De woning beschikt bovendien over een ruime zolder van maar liefst 60 m². Nood aan een handige opbergruimte of toch meer nood aan een hobby -of werkruimte? Dit kan hier allemaal!

Tot slot is er een aparte ... garage met sectionaalpoort, vlot bereikbaar via de handige zijdoorgang links naast de woning.

Onze ref. DEV4655
Stedenbouwkundige info in aanvraag Lees meer Verberg


Referentie: Dev4655
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 98
Oppervlakte terrein: 207

EPC Certificaat: 20250528-0003613066-RES-1
EPC Waarde: 1021 kWh/m²

Bouwjaar: 1971

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum, Gemeente
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 12 m
Bouwlagen: 2
Algemene staat: Op te frissen
Woonkamer: 31 m², Doorzonkamer
Keuken: 10 m², Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Zolder: 64 m²
Tuin: Ja
Tuin kwaliteit: Verzorgd
Garage: 1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte: 27 m²
Garage Types: Vrijstaand steen, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Snelweg: Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: Andere - metaal therm
Beglazing: Dubbel
Verwarming: Heteluchtverwarming, Elektriciteit - "Unidare" centraal - hete lucht op elektriciteit
Verwarmd water: Individueel, Elektrische boiler - elektrische boiler keuken (10 liter) + badkamer (75 liter)
Internet: Ja
Rolluiken: Ja
Kabel: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 552
Kadastrale benaming: 34012 WEVELGEM 3 AFD/GULLEGEM/
Kadastrale Nummers: C483 D P0000
Kadastrale Oppervlakte: 207 m²
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Energie Prestatie Certificaat: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja
OVAM – Bodemattest: Ja
Asbestattest: ATTEST: Asbestattest
Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld
Overstromingsgebied: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):   D
Overstromingskans gebouw (G-score):   D
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed