Huis te koop in Gent, 3 slpks

Deze bijzonder goed onderhouden gesloten bebouwing is te renoveren, maar biedt ideale kansen! Ze is gelegen op een zuidwestelijk perceel van 113 m² en kan je ook via de achterzijde van het perceel bereiken. De woning geniet van een rustige ligging nabij diverse invalswegen!
De woning is te renoveren, maar biedt u een heel groot potentieel!
TROEVEN:
- Zuidwest georiënteerd perceel;
- Woning met veel potentieel;
- Mooie ruimtes;
- Rustig gelegen;
- Veel lichtinval;
- Eerste eigenaars;
De woning werd met de grootste zorg onderhouden waardoor u weet wat u koopt! Ze beschikt over 3 slaapkamers (2 volwaardige en een kleine derde slaapkamer) en biedt een prachtig potentieel om van deze woning om te toveren in een mooie hedendaagse woonst.
Indeling: inkom, leefruimte, keuken met aansluitende veranda, 3 slaapkamers en badkamer. Buiten beschikt u over een werkplaats. Genieten van de zon kan u in het knappe stadstuintje.
Een afspraak maken op ons bezoekmoment van 25/06/2025 kan via info@danimmo.be, 09 253 51 93 of 0485 604 991.
Alle stukken voor verkoop zijn te downloaden via onze website.


Referentie: TK/308
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 114

EPC Certificaat: 20250507-0003595170-RES-1
EPC Waarde: 632 kWh/m²

Bouwjaar: 1964

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen

Type:: Woning
Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Ligging:: In woonwijk
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 6 m
Bouwlagen:: 2
Algemene staat:: Te renoveren
Woonkamer:: 27 m²
Keuken:: 19 m²
Terras:: Ja
Tuin:: Ja
Tuin oriëntatie:: West
Tuin kwaliteit:: Normaal
Snelweg:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:: Ja - op minder dan 500 m
Winkel:: Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:: Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:: PVC
Dak:: Plat dak
Gevel:: Baksteen
Fundering:: In volle grond
Beglazing:: Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:: Kolenkachel
Verwarmd water:: Elektrische boiler
Rolluiken:: Ja
Kadastrale Oppervlakte:: 131 m²
Energielabel:: F
Renovatieplicht:: Ja
EPC Geldig tot:: 7/05/2035
Elektriciteitskeuring:: Ja
Asbestattest:: Ja
Energie Prestatie Certificaat:: Ja
Informatieplicht overstromingsgevaar:: Ja
OVAM – Bodemattest:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):: A
Overstromingskans gebouw (G-score):: A
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed