Commercieel te koop in Neeroeteren

Riante handelsruimte met magazijn en voldoende parking, gelegen aan een doorgaande weg!

Troeven
506,60m²
Zeer gunstige en commerciële ligging
Instapklaar!
Ruime étalage
Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid
Meer dan voldoende parkeergelegenheid

Algemeen:
- Nieuw buitenschrijnwerk: aluminium met dubbel hoogrendementsglas.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, aardgas en elektriciteit.
- 3 parkeerplaatsen achter het gebouw.
- Exclusief genotsrecht van 4 parkeerplaatsen voor het gebouw tijdens de openingsuren.
Het pand werd in 2021 volledig vernieuwd van binnen en voorzien van:
- Gepolierde betonvloer.
- Gipsplaten wanden, wit geverfd.
- Professionele led-verlichting in heel het pand.
- Branddetectie aangesloten op centrale.
- Keuring elektrische installatie conform tot 22/02/2046.
- Meer dan voldoende stopcontacten. Alle bekabelingen en buizen zijn hallogeen vrij uitgevoerd met een volledig nieuw laagspanningsborg.
- Verwarmingsinstallatie op aardgas via heater met kamerthermostaat. Deze is nieuw en werd nog nooit gebruikt.
- EPC: C-label (geen renovatieplicht).

Handelsruimte:
- Lichte handelsruimte met ruime étalage. Inkomdeur cliënteel aan voorzijde. Genietend van veel lichtinval. Eveneens toegang via de parking achter het gebouw.
- Toilet.
- Berging / eventueel keukentje.
- Magazijn 1 met toegangsdeur en ruimte voor het inrichten van eventueel een bureau.
- Magazijn 2 met sectionaal poort.

Een gunstige commerciële ligging, het ideale pand voor het uitbaten van uw zaak!
Het pand is tevens bereikbaar via de achterliggende straat, Heerbaan.

Aarzel niet ons te contacteren voor meer info.


Referentie: 2713
Bebouwde oppervlakte: 506


Bouwjaar: 1949
Kadastraal inkomen: 2690

Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Beschikbaar vanaf: Bij akte
Renovatie: 2021
Bebouwing: Niet meegedeeld
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op aardgas
Type dak: Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Niet meegedeeld
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: Aluminium