Huis te koop in Neeroeteren, 3 slpks

Goed onderhouden half-vrijstaande gezinswoning met zuid-west georiënteerde achtertuin, gelegen vlakbij het centrum.

Troeven
Zuid-west georiënteerde achtertuin
Voldoende parkeergelegenheid
Vrijstaande garage
Gelijkvloers voorzien van rolluiken
Alle faciliteiten op wandelafstand!

Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (2018). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Warm water aangesloten op CV.
- Buitenschrijnwerk: aluminium met deels dubbele en deels enkele beglazing.
- Gelijkvloers voorzien van deels handmatig, deels elektrisch (leefruimte) te bedienen rolluiken.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit en aardgas.
- Betonnen tussenvloeren.
- Grondwaterput aangesloten op de garage, de wasmachine en het toilet (pomp in garage).
- Regenwaterput met overloop naar de riolering (onder de veranda).
- Drijfkracht (garage en fornuis).
- Bewoonbare oppervlakte: 142m².
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 532kWh/m² / F-label (renovatieplicht van toepassing volgens het EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van dakisolatie en het vervangen van de ramen met enkele beglazing).

Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar de verdieping en toegang tot het gastentoilet, de woonkamer, de keuken en de voorraadkelder.
- Gastentoilet. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Gezellige woonkamer met sierschouw (kan terug in dienst genomen worden), voorzien van een tapijt vloerbekleding. Voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek. Linoleum vloerbekleding met parketlook.
- Ingerichte keuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Keuken voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Toegang tot de berging/wasplaats en de veranda.
- Berging/wasplaats met aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie. Voorzien van praktische opbergkasten. Luik naar bovenliggende zolder. Toegang tot de voortuin.
- Veranda/wintertuin met zicht over de achtertuin.

De volledige benedenverdieping, m.u.v. de woonkamer, werd uitgerust met een keramische tegelvoer.

Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de verschillende ruimtes. Laminaat vloerbekleding. Luik naar zolderverdieping.
- Slaapkamer 1.
- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegel met verlichting, kolomkast en ligbad met douchefunctie.
- Slaapkamer 2 met inbouwkast.
- Slaapkamer 3.

Verdieping +2 /zolderverdieping:
Te bereiken via luik vanuit de nachthal.

Kelderverdieping:
Gedeeltelijk onderkelderd: praktische koele voorraadkelder.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen in een rustige woonwijk, op de rand van het centrum, op een perceel van 05are18ca, en werd volledig omheind.

De voortuin van de woning en de oprit werden zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel en klinkers.
De achtertuin van de woning werd tevens aangelegd met sierkiezel, het terras aan de achterzijde met een betontegel. Hier vinden we tevens de vrijstaande garage met tuinberging terug.

Alle faciliteiten (bakkers, scholen, grootwarenhuizen, apotheek,) bevinden zich op wandelafstand.

Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!


Referentie: 2739
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 142

EPC Waarde: 532 kWh/m²

Bouwjaar: 1964
Kadastraal inkomen: 433

Bouwvergunning verkregen: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

Beschikbaar vanaf: Overeen te komen
Bebouwing: Halfopen bebouwing
Oppervlakte perceel: 518 m²
Orientatie tuin: Zuidwest
Garage/Parking: 1
Terras: Ja
Tuin: Ja
Erfgoed: Nee
Verwarming: CV op aardgas
Type dak: Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas: Ja
Aansluiting waterleiding: Ja
Keuken: Kasten met toestellen
Beglazing: Deels dubbel, deels enkel
Raamkozijn: Aluminium
Comfort binnen: deels onderkelderd
Comfort buiten: veranda, aangesloten riolering, volledig omheind, regenwaterput, tuinberging