Commercieel te koop in Aalst

Op een boogscheut van de Grote Markt van Aalst vindt u deze unieke investeringsopportuniteit: een ruim en verzorgd handelspand met een gevestigde horecazaak én een polyvalente feestzaal. Dit pand, waar Café Chopin al jarenlang met succes wordt uitgebaat, vormt een vertrouwd en geliefd gezicht in de stad. Dankzij de uitstekende ligging, vlakbij het hart van Aalst, geniet deze locatie van een hoge zichtbaarheid en een constante passage van klanten.

Het handelspand omvat een gezellige, goed draaiende horecazaak met een achtergelegen multifunctionele ruimte, ideaal voor eetfestijnen, trouwfeesten, verjaardagen, bedrijfsevents en meer. De infrastructuur is bijzonder goed onderhouden en instapklaar, wat het geheel aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als ondernemers.

U koopt hier in eerste instantie alleen het vastgoed. De operationele horecazaak die reeds aanwezig is, garandeert u een stabiel huurinkomen. Bovendien biedt het gebouw dankzij zijn oppervlakte en indeling ook op langere termijn heel wat potentieel voor herontwikkeling of uitbreiding.

Dergelijke ruime handelspanden op een centrale locatie zijn schaars in Aalst. Dit is dan ook een zeldzame kans om te investeren in een commercieel vastgoedproject met zowel een solide huurinkomen als een sterke meerwaarde op termijn. Het pand combineert ruimte, ligging, rendement en flexibiliteit op een manier die weinig andere eigendommen kunnen evenaren.

Kortom: een unieke kans voor de slimme investeerder of ambitieuze ondernemer die toekomstgericht denkt.
Voor meer informatie, contacteer Nicholas via 0470 54 20 15 of nicholas@immolierman.be


Referentie: 91623f88-2deb-4d3a-9bdb-ba253454138f

EPC Certificaat: 20230212-0031114928-NR-1


Bouwvergunning verkregen: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

1 Badkamer:
1 WC:
1 Showroom:
1 Productieruimte:
1 Stockage ruimte:
Koelruimte:
Terras:
Conciërge:
Dubbel glas:
Centrale verwarming:
Attest voor Mazoutreservoirs: Niet van toepassing
Attest elektrische en gasinstallatie: Conform
Geïnventariseerd erfgoed: Nee
Beslaglegging: Nee
Lopende procedure: Nee
Beschermd erfgoed: Nee
Asbestattest: Ja
Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee
Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen): D
Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen): D