Woning te koop in Berlare, 3 slpks

Gezellige gezinswoning met garage, tuin en oprit te Berlare | BEZOEKDAG 21/06/2025 op afspraak


Deze eigendom is gelegen in een rustige residentiële woonwijk op enkele minuten verwijderd van het centrum van Berlare, openbaar vervoer en nabij de leuke fiets en wandelroutes nabij de Schelde (Berlare Broek). De woning is voorzien van een oprit met plaats voor meerdere wagens, en een ruime garage.


Deze gezinswoning is opgetrokken en gebouwd in het jaar 1975 en gerenoveerd door de jaren heen. De woning is gelegen op een gezellig grondperceel van 3are 40 ca en heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 169 m². Deze woning biedt een comfortabele leefruimte en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving.
Indeling: inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met open geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen en een extra eetruimte, aanpalend hebben we een ruim oost gericht terras en een volledig aangelegde tuin. Verder is er nog een ruime berging/wasplaats.
Op de eerste verdieping hebben we een ruime nachthal met toegang naar de 3 slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer voorzien van een inloopdouche, meubel en een extra tweede toilet.
Op de tweede verdieping is een zolder met vaste trap aanwezig, mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.
De woning wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming op aardgas, recent is er nog in 2021 een nieuwe condensatie ketel geplaatst "CE HR-TOP energieklasse A".
Extra: De verwarming is voorzien op CV op aardgas met een condensatie ketel (CE energieklasse A ‘2021’)| nieuwe ramen in PVC met dubbel HR-glas | isolatie voorzien in het plat dak van 15 cm en 6,5 cm in het hellend dak en alsook zijn de gevels voorzien van een spouwisolatie van 5 cm daar de woning een mooie energiewaarde heeft verkregen van 213 Kwh/m² jaar en een LABEL C waardoor U geen renovatie plicht hebt in deze woning | woning is asbestveilig
Aankoop mogelijk met 2 % registratierechten voor eigen bewoning.
Voor meer info of een bezoek: info@immotwins.be – 052/55.55.55.



Referentie: 19292
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Bebouwde oppervlakte: 169

EPC Certificaat: C
EPC Waarde: 213 kWh/m²

Bouwjaar: 1975

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres: Daalbos 50, Berlare
Bouwtype: Niet meegedeeld
Oriëntatie tuin: Oost
Oriëntatie terras: Oost
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform AREI
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Pannen
Type verwarming: CONDENSATIE HR-TOP
Aansluiting waterleiding: Ja
Aansluiting electriciteit: Ja
Aansluiting telefoon: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting kabel: Ja
Keuken: Volledig ingebouwd
Beglazing: Dubbel
Raamwerk: pvc
Diverse: OFFERTE EK .pdf
KI: 894
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Overstromingsgevoelig: Nee