Woning te koop in Lebbeke, 4 slpks

Volledig gerenoveerde gezinswoning met zonnige tuin in het hart van Lebbeke – BEZOEKDAG 19/6
Welkom in deze instapklare, volledig gerenoveerde gezinswoning, gelegen in de nabijheid van grootwarenhuizen/winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning werd in 2025 met oog voor detail en kwaliteit vernieuwd en combineert hedendaags wooncomfort met energiezuinig wonen. Met een perceel van 7a 70ca (770m²), een maar liefst bewoonbare oppervlakte van ca. 185m² en een zonnige tuin is dit de ideale thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, groen landschap en comfort.
Indeling: Bij het betreden van de woning komt u in een lichtrijke inkomhal met gastentoilet. De ruime leefruimte straalt warmte uit dankzij de overvloedige natuurlijke lichtinval via de grote raampartijen, en sluit naadloos aan op de open, volledig uitgeruste keuken. Deze moderne keuken is voorzien van alle hedendaagse toestellen en biedt directe toegang tot het aangelegd terras en de gigantische tuin.
Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, compleet met ligbad, dubbel lavabomeubel, 3de toilet, ideaal voor een groter gezin of wie graag een extra hobby- of bureauruimte wenst.
De woning beschikt over een grote, zonnige tuin met een groen landschap, waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij de handige zijweg is de tuin ook bereikbaar ideaal voor tuinafval, fietsen of als extra toegang tot de achterzijde van het perceel. Vooraan is er bovendien een privatieve parking voorzien voor twee wagens, zodat u steeds comfortabel en zonder zorgen kan parkeren.
Extra troeven: Volledige renovatie (2025) met kwalitatieve materialen Elektriciteit conform AREI Uitstekend energielabel B – score 121 kWh/m2 – volledig geïsoleerd volgens de huidige normen (dakisolatie 20cm, buitenmuren 12 cm en vloer isolatie 5cm) Asbestvrij attest Mogelijkheid tot aankoop met 2% registratierechten
Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, energiezuinigheid én een aangename ligging in het charmante Lebbeke vlot bereikbaar en met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt. Interesse? Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek online via onze website op onze geplande BEZOEKDAG op 19/6 of via mail: info@immotwins.be of bel naar 052/55.55.55.



Referentie: 19296
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Bebouwde oppervlakte: 182

EPC Certificaat: B
EPC Waarde: 121 kWh/m²

Bouwjaar: 1940

Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres: Dendermondsesteenweg 149, Lebbeke
Bouwtype: Niet meegedeeld
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Oriëntatie terras: Zuidoost
EPC/ref: 2461689-RES-2
Certificaat elektriciteit: Ja, conform AREI
Type dak: Zadeldak
Dakbedekking: Leipannen
Type verwarming: Condensatieketel
Aansluiting waterleiding: Ja
Aansluiting electriciteit: Ja
Aansluiting telefoon: Ja
Aansluiting gas: Ja
Aansluiting kabel: Ja
Keuken: Alle comfort
Beglazing: Dubbel
Raamwerk: pvc
Comfort binnen: Elektriciteit, Aardgas, Stadswater, Distributie, Riolering, Internet
Bestemming: Privé – meerdere gezinnen
Diverse: Lebbeke electr.pdf.pdf SCHEMAS.pdf
KI: 399
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Overstromingsgevoelig: Nee