Woning te koop in Grembergen

Handelspand met woonst en tuin.


Droom je ervan om wonen en werken te combineren op één locatie? Dit charmante voormalige bakkerij, zee aan mogelijkheden op een gunstige locatie – perfect voor wie een eigen zaak wil opstarten of uitbreiden Bij het binnenkomen word je verwelkomd door een handelsruimte met een grote vitrine die niet alleen zorgt voor maximale zichtbaarheid, maar ook voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze ruimte leent zich perfect voor diverse en eindeloze activiteiten: van kantoor tot boetiek, frituur of broodjeszaak of een ander leuk concept? Kortom de mogelijkheden zijn eindeloos! Aansluitend vind je een praktische berging met toilet die ook toegang biedt tot het woongedeelte.
Het woongedeelte beschikt over een woonkamer en een aansluitende keuken, beide badend in het daglicht dankzij de lichtkoepels in het dak. Verder op het gelijkvloers vind je een ruime badkamer met ligbad, toilet en lavabo, en een aparte wasruimte, ideaal voor een vlotte dagelijkse organisatie.
Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers, die met een opfrissing volledig naar eigen smaak kunnen worden ingericht. Perfect als hoofd slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor.
Achteraan het pand wacht een diepe tuin die uitnodigt tot creativiteit en ontspanning. Creëer je eigen groene oase, perfect voor enkele dieren, te tuinieren of gewoon te genieten in alle rust van het buitenleven. Waarom kiezen voor dit pand? Combinatie van wonen én ondernemen Zichtbare en bereikbare ligging Grote vitrine en veel lichtinval Verrassend ruime tuin EPC C ( geen renovatieplicht )
Ben jij de ondernemer met een visie? Laat deze kans dan niet liggen en ontdek zelf de troeven van dit veelzijdige pand!
Voor meer info of een bezoek: info@immotwins.be – 052/55.55.55.



Referentie: 19290
Bebouwde oppervlakte: 147

EPC Certificaat: C
EPC Waarde: 265 kWh/m²


Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Adres: Stuivenbergstraat 73, Grembergen
Bouwtype: Niet meegedeeld
Oriëntatie tuin: Noord
Oriëntatie terras: Noord
EPC/ref: 20250326-0003562875-RES-1
Certificaat elektriciteit: Ja, niet conform AREI
Type dak: Niet meegedeeld
Aansluiting waterleiding: Ja
Aansluiting electriciteit: Ja
Aansluiting telefoon: Ja
Aansluiting gas: Ja
Keuken: Niet meegedeeld
Beglazing: Dubbel
Diverse: Kadastraal plan.pdf
KI: 0
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Overstromingsgevoelig: Nee