Woning te koop in Gent, 4 slpks

Deze verzorgde woning kopen is gewoon je meubels zetten en klaar… Om de 4e slaapkamer te maken is een gyprocwand als scheiding voldoende. Het dak is zelfs hoog genoeg om tevens een mezzanine te maken. Electro 25 jaar conform.
De EPC is een kleine D (bijna C), geen renovatie te doen dus. Waarmee te verbeteren ? Zonnepanelen en je gaat al vlot naar B. Asbestveilig, dus ga je gang op het dak !
Alle comfort is voorzien, alsmede een rustige in de avond bezonde koer.
Ideaal voor de kinderen, de hogeschool ligt om de hoek. Tram, bus, supermarkten, centrum binnen enkele minuten bereikt. Uiteraard ook ideaal als starterswoning.
PS Fiber ligt hier al !


Referentie: 7243186
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 138
Oppervlakte terrein: 110

EPC Certificaat: 20250529-0003613625-RES-1
EPC Waarde: 311 kWh/m²

Bouwjaar: 1915
Renovatiejaar: 2023

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja

Beschikbaar vanaf:: Bij akte
Perceelbreedte:: 4 m
Perceeldiepte:: 26 m
Bebouwde opp.:: 85 m²
Type constructie:: Traditioneel
Gevelbreedte:: 4 m
Woonkamer:: 32 m²
Keuken:: 16 m²
Tuin:: 24 m²
Tuin oriëntatie:: Noord-West
Energielabel:: D
Stedenbouwkundige vergunning:: Ja
Overstromingsgevoelig:: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:: Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):: B
Overstromingskans gebouw (G-score):: B
Erfgoed:: Geen beschermd erfgoed