Commercieel te koop in Berchem

Ruim handelsgelijkvloers (107 m²) in Berchem.

Het handelspand is met de ligging op de Fruithoflaan uiterst gunstig gelegen. Klanten bereiken de zaak gemakkelijk met bus, tram en trein en dankzij de vele woonblokken rondom kan je zeker zijn dat potentieel cliënteel vlot zijn weg wel zal vinden!

Het handelsgelijkvloers was ingericht als dokterspraktijk en omvat vier ruimtes van respectievelijk 9 m², 20 m², 13 m² en 23 m². Ook zijn er twee keukens (4 m² en 8 m²) te vinden en zijn er vier aparte toiletten aanwezig. Het pand biedt echter nog veel meer invulmogelijkheden. Denk maar aan andere vrije beroepen zoals tandarts, kinesist, … het potentieel is eindeloos om hier een zaak, praktijk of kantoorruimte op te starten! Ook beschikt het handelsgelijkvloers nog over een privatieve kelder van maar liefst 42 m² en zijn er twee garages optioneel mee aan te kopen aan €25.000/stuk.

Het handelspand verkeert in goede staat, maar is te moderniseren. Het dak van het gebouw is conform geïsoleerd en de vaste kosten bedragen €1.240/kwartaal voor water, verwarming (op gas met tussenmeters), blokpolis, onderhoud van de gemene delen en syndicus.

Ben jij op zoek naar een centrale locatie om jouw zaak uit te bouwen? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 107 m² ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be


Referentie: 15961
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 107

EPC Certificaat: 20250727-0003611148-KNR-1

Bouwjaar: 1976
Kadastraal inkomen: 1826

Bouwvergunning verkregen: Ja

Notaris kosten: € 2.466
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Onder BTW stelsel: nee
Opbrengsteigendom: nee
Intercom: ja
Internet: ja
Staat: Te renoveren
Type dak: Plat dakEPDM
Type ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Verwarming: Gas
Type verwarming: Collectief
Garages / parking: 2
Kelder: ja
Type keuken: Enkel kasten
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0341/02E000