Huis te koop in Antwerpen

Zeer goed onderhouden handelswoning (292 m²) met 5 slaapkamers op centrale locatie in Antwerpen (2018)

In een gezellige buurt nabij de Troonplaats en aan de overkant van het Nieuw Zuid treffen we dit winkelhuis met vele mogelijkheden. De opvallende ligging maakt dat er veel passage is en dat het vlot bereikbaar is met bus, tram, trein en auto. Ook zijn er tal van velo-stations te vinden in de nabije omgeving.

Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een handelsruimte van maar liefst 103 m², dat momenteel ingericht is als dagwinkel en verhuurd is aan €1.000/maand. De winkelruimte voor het publiek is een 44m² groot, met achteraan nog meerdere ruimtes. Hierboven bevindt zich een verzorgde woning (189m²) met leefruimte (43 m²), een keuken van 8 m², 5 ruime slaapkamers (8 m², 11 m², 12 m² & 21 m²), een badkamer van 8 m² en een grote multifunctionele kamer van maar liefst 44 m² met mezzanine.

Het gebouw is doorheen de jaren goed onderhouden en verkeert in goede staat. De laatste aanpassingswerken dateren van 2020 waarbij de voorgevel vernieuwd werd in crépi, en de ramen vernieuwd werden. De grote beschikbare oppervlakte zorgt voor vele mogelijkheden. Zowel de woning als het handelspand beschikken over een aparte ingang en zijn er aparte meters voor elektriciteit en gas. Door de hoge plafonds doorheen de woning zorgt dit voor een aangenaam ruimtegevoel en veel lichtinval. De woning is eveneens volledig onderkelderd. Kortom heeft deze woning tal van mogelijkheden alsook een mooi rendement van de onderliggende winkel.

Ben je op zoek naar pand met veel mogelijkheden? Boek snel je afspraak in en mis deze unieke opportuniteit niet! Bewoonbare opp. 292 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be


Referentie: 15955
Bebouwde oppervlakte: 292

EPC Certificaat: 20200210-0002246572-RES-1
EPC Waarde: 354 kWh/m²

Kadastraal inkomen: 2213

Bestemming: Woongebied

Notaris kosten: € 2.631
Beschikbaarheid: Overeentekomen
Onder BTW stelsel: nee
Opbrengsteigendom: nee
Intercom: ja
Internet: ja
Staat: Direct bewoonbaar
Aantal verdiepingen: 3
Gevelbreedte: 7,00 m
Type dak: Puntdak
Terreindiepte: 18,00 m
Type ramen: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel
Opbergruimte: 103 m²
Kelder: ja
Type keuken: Kasten met toestellen
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Kadaster sectie: L
Kadaster nummer: 3811/00Y000
Bodemattest: In aanvraag