Huis te koop in Sint-Niklaas, 4 slpks

Omschrijving TE RENOVEREN HOB MET 4 SLPK OP RUIM PERCEEL In een rustige straat waar bijna enkel plaatselijk verkeer komt, vind je deze halfopen bebouwing op een ruim perceel van meer dan 550 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 152 m² en vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning heel wat ruimte voor wie op zoek is naar een ruim en licht huis met potentieel.
De woning is toe aan renovatie en valt onder de renovatieplicht, maar beschikt over een solide basis en dubbele beglazing. Dankzij de grote raampartijen geniet je binnen van veel natuurlijk licht.
Er is een inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het comfort verder verhoogt. De indeling leent zich perfect tot een hedendaagse herinrichting op maat van jouw wensen en noden.
Deze woning ligt op een strategische locatie met een vlotte verbinding naar de E17, ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Een ideale opportuniteit voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en op zoek is naar ruimte, licht en vrijheid in een aangename woonomgeving. Bel ons nu voor een afspraak op het nummer: 052/46.38.03 en wie weet tot binnenkort!


Referentie: Heimolenhoek 6, Sint-Niklaas
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 152
Oppervlakte terrein: 567

EPC Certificaat: 20250521-0003601247-RES-1
EPC Waarde: 884 kWh/m²

Bouwjaar: 1930

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Landelijk
Type constructie: Traditioneel
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Te renoveren
Woonkamer: Ja
Keuken: Ja
Berging: Ja
Zolder: Ja
Terras: Ja
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1 (1 plaats)
Parking: 5
Snelweg: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja - op 2000 m tot 3000 m
School: Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank: Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: Aluminium
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: niet conform
Verwarming: Gaskachels
Verwarmd water: Elektrische boiler
Isolatie: Geen isolatie
Niet geïndexeerd K.I.: € 386
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed