Huis te koop in Sint-Niklaas, 3182102162 slpks

Omschrijving RUIME HOB MET 3 SLPKS, GARAGE EN TUIN OP TOPLOCATIE BEZOEKMOMENT OP AFSPRAAK OP DO 12/06 TUSSEN 16U EN 18U

Welkom in deze charmante, instapklare woning gelegen op een uitstekende locatie in Sint-Niklaas, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Deze betonnen constructie staat op een mooi perceel en beschikt over een verzorgde tuin met vrijstaande garage, ideaal voor gezinnen of doe-het-zelvers.

Binnenin verwelkomt een ruime leefruimte met veel lichtinval. De volledig vernieuwde en uitgeruste keuken sluit aan op de veranda, wat na een aantal vernieuwingen een aangename extra leefruimte vormt. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt ruimte voor extra kamers of een hobbyruimte.

De woning is uitgerust met individuele gasvuren, houten schrijnwerk met HR-beglazing en rolluiken. Ze is asbestveilig, beschikt over conforme elektriciteit en is dus grotendeels instapklaar.

Renovatieplicht is van toepassing wegens de huidige verwarmingsvorm en enkele verouderde elementen (veranda met enkele beglazing). Met gerichte investeringen, zoals het plaatsen van HR++ beglazing, isolatie van het plat dak en een lucht/lucht warmtepomp, zakt het EPC naar label D.

Mis deze woning met veel potentieel op topligging niet – een ideale combinatie van comfort vandaag en waarde op lange termijn. Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezoek op het nummer: 052 46 38 03 of via mail naar info@uw-huis.be


Referentie: Hoogstraat 255, Sint-Niklaas
Slaapkamers: 3182102162
Badkamers: 1
WC's: 2
Bebouwde oppervlakte: 165
Oppervlakte terrein: 510

EPC Certificaat: 20250603-0003613431-RES-1
EPC Waarde: 896 kWh/m²

Bouwjaar: 1963

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Voorstad
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 30 m²
Keuken: 10 m²
Berging: 14 m²
Zolder: Ja
Veranda: 20 m²
Terras: 35 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Zuid
Tuin kwaliteit: Normaal
Garage: 1
Garage Types: Vrijstaand steen, Elektrische poort
Garage uitrusting: Elektrische voorzieningen
Parking: 4
Snelweg: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte: Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel: Ja - op 500 m tot 1000 m
School: Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank: Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning: Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant: Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk: Hout
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: conform
Verwarming: Gaskachels
Verwarmd water: Elektrische boiler
Rolluiken: Ja
Mech. ventilatie : Ja
Rookdetector: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 607
Energielabel: F
Renovatieplicht: Ja
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed