Huis te koop in Temse, 3 slpks

Omschrijving Sfeervol herenhuis met karakter, ruimte en charme in overvloed Stap binnen in dit prachtig herenhuis waar authenticiteit en gezelligheid hand in hand gaan. Meteen bij het binnenkomen voel je het: dit is een plek om thuis te komen. De hoge plafonds, originele details en warme sfeer maken van dit huis een echte parel.

De aparte leefruimte biedt volop mogelijkheden voor gezellige familiemomenten of een rustige avond met een boek. De mooi ingerichte keuken vormt het hart van het huis – een uitnodigende plek waar koken en samenzijn centraal staan. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een overvloed aan natuurlijk licht, zonder aan knusheid in te boeten.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een te vernieuwen badkamer met potentieel en een grote zolderbereikbaar via een vaste trap – ideaal voor het inrichten van twee extra kamers of een inspirerende werkplek. Thuiswerken? Geen probleem! Hier is er ruimte genoeg voor een volwaardig bureau.

De zeer diepe tuin biedt eindeloze mogelijkheden voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of gezellige tuinfeesten. En voor wie extra bergruimte of parkeerplaats zoekt: een garage is te huur vlakbij.

Gelegen op wandel- en fietsafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en gezellige horecazaken. En met de Schelde op een boogscheut, is een ontspannende wandeling nooit ver weg. Dit huis heeft werkelijk alles in huis voor een groot gezin dat ruimte, comfort en een warme thuis zoekt.


Referentie: August Wautersstraat 14, Temse
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
WC's: 1
Bebouwde oppervlakte: 186
Oppervlakte terrein: 320

EPC Certificaat: 20250205-0003522876-RES-1
EPC Waarde: 252 kWh/m²

Bouwjaar: 1918

Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning: Neen

Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: In centrum
Perceelbreedte: 4,5 m
Perceeldiepte: 70 m
Bebouwde opp.: 88 m²
Type constructie: Traditioneel
Algemene staat: Instapklaar
Woonkamer: 38 m²
Keuken: 18 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging: 4 m²
Zolder: 30 m²
Kelder: 20 m²
Terras: 15 m²
Tuin: Ja
Tuin oriëntatie: Noord
Tuin kwaliteit: Normaal
Snelweg: Ja - op 500 m tot 1000 m
Treinstation: Ja - op minder dan 500 m
Bushalte: Ja - op minder dan 500 m
Winkel: Ja - op minder dan 500 m
School: Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang: Ja - op minder dan 500 m
Bank: Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning: Ja - op minder dan 500 m
Restaurant: Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk: PVC
Beglazing: Dubbel
Elektriciteit: niet conform
Verwarming: Gaskachels, Condensatieketel, Aardgas - houtkachel en gaskachel
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas
Isolatie: Vloerisolatie
Rolluiken: Ja
Niet geïndexeerd K.I.: € 337
Kadastrale benaming: 2de afd. sectie D
Kadastrale Nummers: 1406Y3P0000
Kadastrale Oppervlakte: 320 m²
Energielabel: C
Renovatieplicht: Neen
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed