Opbrengsteigendom te koop in Wommelgem, 3 slpks

Vlak aan het centrum in het hartje van Wommelgem vinden we dit interessant handelspand met tuin terug. Het betreft een handelshuis met op het gelijkvloers de commerciële ruimte en daarboven de woonst gelegen in een straat uitkomend aan het centrum van Wommelgem. Kortom, een uiterst interessante en centrale locatie om wonen en werken te combineren!Het pand dient verder afgewerkt te worden naar eigen smaak en benodigdheden.Grootste troeven:-Zeer gunstig EPC (B): 184kWh/(m²jaar)-Ruime garage (22m²)-Zuidgerichte tuin (75m²) en terras (11m²)Indeling:-Kelder: handige kelder (6m²), ideaal voor stockage.-GLVL: Via de garage (22m²) is er toegang tot de handelsruimte. Deze omvat 2 polyvalente ruimtes (14m² & 10m²) en een apart toilet, beschikbaar vanuit de traphal (12m²). Nood aan rust? De zuidgerichte tuin (75m²) biedt genoeg privacy om even op ademn te komen!-V1: Langs voorzijde bevindt zich de ruime living (26m²) die van veel daglicht geniet. Vanuit de living is er toegang tot de moderne en ingerichte badkamer (10m²) met inloopdouche en WC. De strakke en geïnstalleerde keuken (10m²) biedt doorgang tot het verdiep daarboven alsook naar een gezellig zuidgericht terras (11m²).-V2: Op het laatste verdiep bevinden zich 3 slaapkamers (19m², 16m² & 8m²), waaronder de kleinste (ideaal als dressing, bureauruimte,...) toegang biedt naar de grootste slaapkamer (19m²).Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INFO@area.be of 03/284.60.60


Referentie: 3464
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1


Renovatiejaar: 2024

Voorkooprecht: In aanvraag
Verkavelingsvergunning: In aanvraag

Omgeving: Stadscentrum
Aantal verdiepingen: 2
Aantal toiletten: 2
Garage: 22.0 m²
Bewoonbare oppervlakte: 170 m2
Living: 26.0 m²
Grondoppervlakte: 140 m2
Voorgevel: 7 m
Perceel breedte: 7 m
Beschikbaarheid: Bij akte
Registratierechten: € 9.398
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op gas
Keuken: 10.0 m²
Beglazing: Dubbel glas
Raamkozijn: PVC
Comfort binnen: Aardgas, Distributie, Elektriciteit, Internet, Stadswater, Telefoon
Bestemming: In aanvraag
Bebouwing: Gesloten
Oriëntatie achtergevel: Zuid
Type dak: Puntdak
Dakmateriaal: Dakpan - Klei
Staat dak: Perfecte staat
Bodemattest: In aanvraag
Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
Risicozone voor overstromingen: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Polyvalente ruimte: 10.0 m²
Traphal: 5.0 m²
Toilet 1: 2.0 m²
Tuin: 75.0 m²
Badkamer 1: 10.0 m²
Terras: 11.0 m²
Nachthal: 2.0 m²
Slaapkamer 1: 19.0 m²
Slaapkamer 2: 16.0 m²
Slaapkamer 3: 8.0 m²
Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag
CO2 uitstoot: 6079
EPC totaal: 31000
Unieke code: 20250116-0003502038-RES-1